Рубрика «Техническая типология»
Техническое обследование здание (группа капитальности «Капитальные»)
Дедюхова И.А., к.т.н., доцент
Здания традиционной постройки длительное время не обследовались специалистами, а текущие ремонты проводились не систематически, лишь в случаях аварийных ситуаций. Все эти ремонты лишь усугубляли физический износ сооружений, поскольку не входили в систему планово-восстановительных мероприятий.
Рассмотрим основные выводы о техническом состоянии непрерывно эксплуатируемого корпуса клинической больницы.
Результаты обследований каркасных монолитных жилых домов
Каркасные монолитные этажерки по группе капитальности будут относиться к группе "Каркасно-щитовые", прежде всего, потому что торец перекрытий в них выставлен наружу, а типологически эта обширная группа сооружений выделяется именно по узлам примыкания ригеля к конструкциям ограждения.
Нормативная долговечность этой группы капитальности — 30 лет. То есть после десяти лет эксплуатации по теории надежности сооружение входит в период интенсивного физического износа, когда все ремонты или реконструкционные мероприятия становятся экономически неоправданными.
Но как же обстоят дела с эксплуатируемыми монолитными этажерками, уже простоявшими 10-15 лет?
Напомним, что переход к монолитному домостроению произошел на фоне изменения технических требований к высоте этаже помещений, что потребовало значительных капиталовложений в значительно амортизированный к тому времени фонт Домостроительных комбинатов. Оказалось намного проще уничтожить сборное домостроение и перейти к монолиту.
Архитектурные решения реконструкции III группы капитальности
Дедюхова Екатерина
В настоящее время все архитектурные решения реконструкции, как правило, сводятся к той или иной технологии утепления фасада. С одной стороны, этот подход можно признать оправданным, поскольку теплотехнические расчеты относятся к архитектурно-строительной части проекта. Однако большинство предлагаемых решений создает в ограждении многослойную фасадную систему, хотя именно здания III группы капитальности (группа капитальности «Обыкновенные») демонстрируют нам непреложную истину: многослойность наружного ограждения снижает долговечность сооружения сравнительно небольшого объема на четверть века в сравнении со II группой капитальности (группа капитальности «Капитальные»), имеющей аналогичную типологию, но строившейся с наружными стенами на сплошной кладке.
Жилые дома группы капитальности «Обыкновенные» имеют сравнительно небольшой строительный объем, находясь по высоте в пределах постоянной эпюры ветрового давления. Это не означает, что сооружения не испытывают теплотехнических проблем. Как показали результаты детального обследования, внутренняя засыпка облегченно кладки практически выветрилась, имеет повышенную влажность.
Устройство мансардного этажа
Дедюхова Екатерина
Как показали длительные наблюдения за возведенными мансардными этажами, их во и технологически оправданно лишь при реконструкции малоэтажных домов традиционной постройки.
Эти дома пониженного ого объема относятся к группе капитальности «Обыкновенные», которая в классификации капитальности жилых зданий считалась III группой, в силу того, что группа «Уникальные» в жилищном строительстве раньше не использовалась.
Реконструированные здания III группы капитальности с устройством мансардного этажа Район «Соцгород» в г. Ижевске
Если при реконструкции нет возможности расширить корпус здания, дополнительные площади можно получить за счет устройства мансардного этажа. Учитывая, что здания III группы капитальности имеют облегченную кладку и деревянные перекрытия, желательно создать легкую и надежную систему несущих конструкций мансарды, которая бы служила дополнительным элементом пространственной жесткости всего сооружения. Читать далее…
Объемно-планировочные решения реконструкции
Дедюхова Екатерина
 |
 |
| Варианты архитектурной проработки фасадов для выявления специфики типологии реконструируемого жилья (район «Культбаза», г. Ижевск) | |
На этапе проектирования объемно-планировочных решений является определение специфики типологии жилищного строительства в соответствии с современной классификацией. Несмотря на то, что здания III группы капитальности («Обыкновенные») относятся к традиционному жилью, ставившиеся при их проектировании государственные жилищные программы требовали выработки типовых решений. Именно на этих домах отрабатывались подходы к созданию блок-секций, объединенных общим объемно-планировочным, конструктивным, образном решением.
Несколько квартир объединялись на одной поэтажной лестничной площадке в объемно-планировочную ячейку, имеющую общие узлы вертикальных коммуникаций. Как правило, из-за сложности устройства температурных, осадочных и деформационных швов в конструкциях ленточных бутовых или монолитных фундаментов, а также по экономическим соображениям, — возводились, в основном, односекционные жилые дома на 8-12 квартир.
Градостроительные решения в реконструкции жилья III группы капитальности
Дедюхова Екатерина
 |
 |
|
Улица Авангардная в г. Ижевска |
|
Эксплуатация жилья группы капитальности Обыкновенные», находящегося в периоде нормальной эксплуатации – ведется так, будто сооружения уже находятся в третьем периоде интенсивного физического износа. На фотографиях можно видеть, что эти дома намеренно доводятся до ветхого состояния.
В малоэтажные микрорайоны еще в советский период вклинивались сооружения средней этажности в 5-9 этажей, которые возводились на месте хозяйственных построек традиционного жилья. К новым зданиям подтягивались современные инженерные сети, поэтому у жильцов домов III группы капитальности отпадала необходимость в содержании дровяных сараев и хозяйственных построек. Компактная застройка малоэтажными многоквартирными домами III группы капитальности оказалась повсеместно «разбавлена» более тяжелыми индустриальными сооружениями I группы капитальности («Особокапитальные»), поскольку при строительстве новых домов решалась комплексная задача: современное инженерное обеспечение жилья старой застройки – сопровождалось строительством нового жилья на подтягиваемых к микрорайону сетях.
Вспомогательные здания и помещения промышленных предприятий
К
ЛАССИФИКАЦИЯ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
Качество культурно-бытового обслуживания на промышленных предприятиях в значительной степени влияет на формирование кадров предприятий, постоянство их состава, состояние здоровья работающих, их настроение и другие факторы, совокупность которых заметно повышает производительность труда рабочих и культуру производства. В вспомогательных зданиях промышленных предприятий обычно размещают следующие помещения: санитарно-бытового, культурного и спортивного, коммунально-бытового, административно-технического, торгового и технического обслуживания, а также здравоохранения, общественного питания, для профессионально-технического обучения и общественных организаций.
Одноэтажные промышленные предприятия
Преобладающим видом промышленных зданий являются одноэтажные (примерно 64% всех промышленных зданий). Это объясняется требованиями технологии, возможностью передачи нагрузок от тяжеловесного оборудования непосредственно на грунт, сравнительной простотой и экономичностью их возведения.
Конструктивные элементы одноэтажных производственных зданий, как по своим формам, так и по функциональным особенностям значительно отличаются от применяемых в жилых и общественных зданиях. Такие здания возводят, как правило, каркасными с навесными стеновыми панелями из легких бетонов или других материалов.
Конструктивные схемы одноэтажных промышленных зданий разнообразны: наиболее распространенными являются однопролетная и многопролетная рамные схемы каркасов с системой покрытий (плоской и пространственной) в виде куполов и вантовых конструкций. Покрытия делают плоские или скатные, с бесфонарными или фонарными надстройками. Одноэтажные многопролетные каркасные здания бывают с пролетами одинаковой или разной ширины и высоты или однопролетные. Пролетом называется внутренний объем, ограниченный двумя рядами колонн и торцовыми стенками.
По виду материалов конструкции каркасов бывают железобетонные и стальные. Железобетонные каркасы могут быть монолитными и из типовых сборных железобетонных элементов заводского изготовления.
Объемно-планировочные и конструктивные решения промышленных зданий
Несмотря на многообразие производств и соответственно объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, могут быть выделены некоторые общие принципы этих решений. Среди них, прежде всего, следует выделить блокирование в одном промышленном здании некоторых производственных помещений, обслуживающих один технологический процесс, или некоторых цехов с разными технологическими процессами или даже разных промышленных предприятий.
Опыт проектирования показывает, что с помощью блокирования можно в отдельных случаях уменьшить площадь заводской территории на 30%, сократить периметр наружных стен до 50%, снизить стоимость строительства на 15—20%.
Вместе с тем блокирование, учитывая разные характеристики технологических процессов, может создать определенные трудности в объемно-планировочных и конструктивных решениях зданий, имея в виду возможные различные требования к размерам пространства, к метеорологическому режиму, воздушной среде и пр.
Унификация и типизация. Привязка к осям
Унификация и типизация при проектировании промышленных комплексов, зданий и сооружений независимо от их технологического профиля осуществляется на единой научно-методической основе с соблюдением принципов индустриализации и модульной координации.
Унификация объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий имеет две формы — отраслевую и межотраслевую. Если в прошлом унификация объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий проводилась в рамках данной отрасли промышленности, то в настоящее время создаются унифицированные промышленные здания для разных отраслей промышленности. Создание межотраслевой системы унификации объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий позволяет сократить число типоразмеров конструкций, снизить стоимость строительства и создать условия для повышения уровня его индустриализации.