Правила осуществления деятельностью по управлению МЖД
Документ предоставлен КонсультантПлюс
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. N 416
О ПОРЯДКЕ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230,
от 25.12.2015 N 1434)
Монтаж конструкций промышленного здания
По объемно-планировочной структуре различают одноэтажные промышленные здания ячейкового типа с шедовыми или плоскими покрытиями или пролетно-рамного типа с покрытиями в виде ферм, оболочек, складок.
Для основных отраслей промышленности одноэтажные промышленные здания с железобетонным каркасом проектируют на основе унифицированных типовых секций, пролетов, шагов колонн.
При выборе того или иного метода монтажа промышленного здания следует учитывать конструктивную схему его, необходимую последовательность сдачи под монтаж технологического оборудования в отдельных пролетах здания, расположение будущих технологических линий.
Для одноэтажных промышленных зданий легкого типа с железобетонным каркасом более рационален раздельный метод монтажа конструкций. При этом методе вслед за установкой конструкций и выверкой колонн замоноличивают стыки между колоннами и стаканами фундаментов. К началу монтажа подкрановых балок и конструкций покрытия бетон в опорном стыке должен набрать не менее 70% проектной прочности. Это условие и определяет длину монтажных участков.
Одноэтажные промышленные здания тяжелого типа монтируют преимущественно комплексным методом. Но при этом необходимо принимать меры по ускорению набора бетоном в стыках прочности.
Техническая типология
Нормативная долговечность жилых зданий в зависимости от групп капитальности
|
СООРУЖЕНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ТИПА
|
||
| Группа капитальности «Уникальные» | Основным типологическим признаком этой группы капитальности является железобетонный (сборный и монолитный) и металлический каркас.Нормативная долговечность обеспечивалась использованием навесного и самонесущего стенового ограждения.Каркас обеспечивал свободу планировки и давал возможность перекрывать большие объемы.Основные типологические признаки:
— фундаменты железобетонные (ленточные, столбчатые, свайные, в виде плиты на упругом основании); — стены самонесущие каменные (кирпичные из индустриальной сплошной кладки и крупноблочные), навесные — крупнопанельные ; — перекрытия железобетонные сборные, монолитные, сборно-монолитные. |
Нормативная долговечность 175 лет |
 |
||
| Группа капитальности «Особо капитальные» | Кирпичные, крупнопанельные, крупноблочные здания, возводившиеся с начала индустриализации отрасли (т.е. с 1960 г.)К группе относятся практически все здания, возводившиеся после индустриализации строительной отрасли*.Основные типологические признаки:
— фундаменты железобетонные (ленточные, столбчатые, свайные, в виде плиты на упругом основании); — стены каменные (кирпичные из индустриальной сплошной кладки), крупнопанельные и крупноблочные; — перекрытия железобетонные (ребристые, затем плоские пустотные) Примечание: * кроме серий с неполным каркасом, собиравшимся по временной схеме на 25-30 лет) |
Нормативная долговечность 150 лет |
 |
||
|
ЖИЛЬЕ ТРАДИЦИОННОГО ТИПА |
||
| группа капитальности «Капитальные» | К группе относятся лучшие дореволюционные жилые дома и «сталинки».Основные типологические признаки:
— фундаменты каменные, бутобетонные и бетонные (монолитные); — стены* каменные обыкновенные кирпичные; — перекрытия смешанные (деревянные в жилой части, монолитные железобетонные на путях эвакуации); — лестничные марши железобетонные монолитные на металлических косоурах и тетивах Примечание: * реже, в экспериментальном порядке — крупноблочные и крупнопанельные неиндустриального типа |
Нормативная долговечность 125 лет |
 |
||
|
Группа капитальности «Обыкновенные» |
Типологически группа практически ничем не отличается от предыдущей.
Исключение составляют лишь наружные ограждающие конструкции: – стены выполняются из облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; фундаменты бутобетонные из искусственного бутового камня |
Нормативная долговечность 100 лет |
 |
||
|
Группа капитальности «Деревянные» |
К группе относятся не только рубленые, но и брусчатые, а так же смешанные (обложенные кирпичом) и сырцовые (обложенные глинобитными изделиями, не прошедшими термическую обработку).
Основные типологические признаки: — фундаменты ленточные бутовые; — стены рубленые, брусчатые и смешанные, сырцовые; — перекрытия деревянные |
Нормативная долговечность 50 лет |
 |
||
|
Группа капитальности «Каркасно-щитовые» |
К группе относятся сборно-щитовые, каркасные и фахверковые дома.
Группа выделяется по узлу примыкания ригеля к ограждению, поэтому к ней относят и дома первых индустриальных серий с неполным каркасом. Основные типологические признаки: — фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах; — стены каркасные, глинобитные и др.; — перекрытия деревянные |
Нормативная долговечность 30 лет |
 |
||
|
Группа капитальности «Саманно-камшитовые» |
К группе относятся все жилые дома, ограждающие конструкции которых сложены любыми типами глинобитных изделий, не прошедшими полную термическую обработку.
Наиболее распространенный тип подобных сооружений в России – так наз. «мазанка». |
Нормативная долговечность 15 лет |
 |
||
Познакомиться подробнее с технической типологией зданий:
Группа капитальности «Уникальные»
Конструктивная схема каркасных зданий
Группа капитальности «Особо капитальные»
Техническая типология серийного жилья. Единая модульная система в строительстве
Ограждающие конструкции серийного жилья
Группа капитальности «Капитальные»
Техническая типология каменного жилища (группа капитальности «Капитальные»)
Группа капитальности «Обыкновенные»
Техническая типология зданий по группе капитальности «Обыкновенные». Покрытия
Ограждающие конструкции зданий по группе капитальности «Обыкновенные»
Деревянные перекрытия и пути эвакуации зданий по группе капитальности «Обыкновенные»
Фундаменты зданий группы капитальности «Обыкновенные»
Группа капитальности «Деревянные»
Техническая типология деревянного жилища
Испытания и обследования зданий и сооружений
Исследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий жизнедеятельности и обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.
Дальнейшее развитие нормативной базы проектирования, технической эксплуатации и особенно противопожарных мероприятий, а также совершенствование проектных решений зданий и сооружений требуют систематического накопления, обобщения и анализа данных о долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений и их строительных конструкций. Наиболее достоверным методом получения таких сведений являются натурные обследования.
Читать далее…
Нормативные документы
Система нормативных документов Российской Федерации в строительстве создается в соответствии с новыми экономическими условиями, законодательством и структурой управления на базе действующих в России строительных норм, правил и государственных стандартов в этой области.
Главная направленность вновь разрабатываемых нормативных документов Системы — защита прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества и государства при развитии самостоятельности и инициативы предприятий, организаций и специалистов.
Одним из основных средств решения этой задачи является переход к новым методическим принципам, которые находят все большее распространение в практике международной стандартизации. В отличие от традиционно сложившегося, так называемого, «описательного» или «предписывающего» подхода, когда в нормативных документах приводят подробное описание конструкции, методов расчета, применяемых материалов и т.д., вновь создаваемые строительные нормы и стандарты должны содержать, в первую очередь, эксплуатационные характеристики строительных изделий и сооружений, основанные на требованиях потребителя.
Разрабатываемые в соответствии с настоящими строительными нормами и правилами нормативные документы должны не предписывать как проектировать и строить, а устанавливать требования к строительной продукции, которые должны быть удовлетворены, или цели, которые должны быть достигнуты в процессе проектирования и строительства. Способы достижения поставленных целей в виде объемно-планировочных, конструктивных или технологических решений должны носить рекомендательный характер. (СНиП 10-01-94 Система нормативных документов в строительстве. Основные положения)
Список нормативных документов библиотеки
Реконструкция и усиление несущих деревянных конструкций покрытия
Для увеличения несущей способности стропильных ног как в наслонных, так и висячих стропильных системах применяют установку разгружающих балок (подмог), двухсторонних накладок и подкосов.
Усиление стропильных ног подмогой
Элементы архитектурного декора зданий группы капитальности «Обыкновенные»
Дедюхова Полина
Небольшие кирпичные сооружения, принадлежащие к группе капитальности «Обыкновенные», до сих пор являются востребованным типом жилья. Это не только настоящий теплый и уютный дом, где все соседи знают друг друга. Каждый такой особняк имел выразительный и неповторимый облик, придаваемый этим зданиям архитектурными деталями и элементами. Особо бережное отношение к жизни, возникшее у людей в послевоенный период в середине ХХ века, стремление украсить быт, как можно скорее восстановить мирный уклад – особым образом отразил архитектурный стиль этого достаточно скромного типа жилища.
|
|
|
|
Москва, Бутырский хутор. Улица Руставели, 3 |
Санкт-Петербург, квартал «немецких домов» на Васильевском острове, внутренний дворик |
|
|
|
|
Реконструкция кирпичных колонн с гипсовой лепниной |
Балконы и эркеры на фасаде «сталинки», |
Входные группы нередко имели традиционный для российской архитектуры портик с треугольным фронтоном, снабженный, согласно классической традиции стоечно-балочной системой. Наиболее ответственный, с конструктивной точки зрения, участок стоечно-балочной конструкции – узел опирания балки на «оголовок» колонны, принимавший на себя всю тяжесть этого архитектурного украшения.
Инструментальные средства неразрушающего контроля технического состояния зданий
Определение прочностных и деформативных свойств материалов
Определение прочностных и деформативных свойств материалов, из которых изготовлены и возведены конструкции зданий, осуществляется методами прямых испытаний образцов. Несмотря на достаточно высокую трудоемкость этих работ, данный метод позволяет получить более достоверные результаты.
Для извлечения образцов широко используются универсальные кернообразователи с алмазными коронками. Они позволяют получать образцы материала в виде цилиндров при различном расположении конструкций. В результате механических испытаний определяются: прочность, плотность, водонепроницаемость и другие физико-механические характеристики.
Извлечение опытных образцов из конструкций жилого эксплуатируемого здания часто затруднительно. Поэтому при обследовании жилья широко используются неразрушающие методы испытаний. Инструментальные средства неразрушающего контроля, используемые при техническом обследовании, дают возможность получить полные данные о фактическом состоянии несущих и ограждающих конструкций с учетом изменения их во времени. В процессе диагностики и освидетельствования строительных конструкций зданий, для определения физико-механических свойств материалов, геометрических характеристик, прогибов и перемещений, дефектоскопии и т.п. применяют самые разнообразные приборы и оборудование. Для получения требуемой достоверности испытаний используются вероятностно-статистические методы, учитывающие случайный характер распределения свойств материала.
Роль технических обследований в процессе эксплуатации сооружения
Основная цель визуальных осмотров – обеспечение нормального режима технической эксплуатации, своевременное устранение физического износа сооружения. В случае, если в несущих конструкциях обнаружены признаки, свидетельствующие о наступлении III (неудовлетворительного) или IV (предаварийного или аварийного) состояния — проводится внеочередной осмотр несущих конструкций с участием узкого специалиста. На основании его заключения окончательно принимается решение о детальном обследовании конкретной несущей конструкции.
|
|
|
|
Намокание кладки лоджий и высолы на карнизной кладке жилого дома в Куркино (Москва) уже приобретают опасный характер, свидетельствующий о необходимости срочного обследования специалистами |
|
Строительные материалы
Строительство — одна из самых материалоемких отраслей народного хозяйства, потребляющая огромное количество строительных материалов и изделий. Затраты на строительные материалы в сметной стоимости строительно-монтажных работ составляют более 50% и около одной трети капитальных вложений.
Примерно 25 % грузовых перевозок железнодорожным транспортом и более 57 % речным транспортом приходится на долю минеральных строительных материалов. Весьма значителен объем таких перевозок и автотранспортом. Удешевление строительных материалов, бережное отношение к ним при перевозках и хранении, а так же технически обоснованное, экономное их расходование служат одним из важных путей к дальнейшему снижению стоимости строительства.
В решении задачи повышения эффективности строительства большое значение имеет снижение массы строительных конструкций. Уменьшение массы материалов на потребительскую единицу конструкции позволяет снизить затраты по их перевозке, уменьшить мощность монтажных и транспортных средств, укрупнить строительные конструкции и в конечном счете снизить трудоемкость и стоимость строительства. Это требует увеличения производства легких металлических и деревянных конструкций, легких и ячеистых бетонов, особо легких заполнителей, эффективных теплоизоляционных материалов, материалов из пластмасс и т. д.
Многообразие конструктивных решений зданий и сооружений, а также условий их эксплуатации порождает различия в требованиях строительства к свойствам строительных материалов.