Градостроительство — ТехЛиб СПБ УВТ

Рубрика «Градостроительство»

Планировочная структура и функциональная организация территории города

Планировочную структуру города определяют его основные элементы и взаимное расположение их на городской территории.

Всю территорию города, располагаемую в пределах городской черты, подразделяют на две части: застроенную территорию, расположенную в черте городской застройки, и территорию, расположенную за пределами застройки. За городской чертой располагается пригородная зона.

Застроенная территория города имеет в своем составе:

селитебные территории, на которых располагают жилые районы, застроенные жилыми зданиями и учреждениями, обслуживающими население, сады, парки, бульвары, скверы, улицы и площади, здания административно-хозяйственных, культурных и других учреждений общегородского значения, безвредные промышленные предприятия;
внеселитебные территории, куда входят участки, занятые промышленностью, сооружениями внешнего транспорта, складами, санитарно-защитными зонами и т. п.

Posted in Архитектура,Градостроительство,Планирование территорий

Выбор территории для строительства новых и расширения существующих населенных мест

Планировка и застройка населенных пунктов должна создавать наиболее благоприятные условия для жизни населения и в то же время отвечать требованиям экономики. Исходя из этого, при выборе территории для строительства следует учитывать целый комплекс факторов:

местные природные условия; требования отдельных видов строительства (жилищного, промышленного и т. д.) к качеству участков;
рациональное взаимное расположение всех видов строительства (функциональных зон города), исключающее неблагоприятные воздействия одних зон на другие;
условия инженерного оборудования территории; экономические требования строительства.

Выбор территории для нового города наиболее правильно может быть решен на основе районной планировки. Территория, выбираемая для строительства нового или расширения существующего города, должна удовлетворять следующим требованиям:

Posted in Архитектура,Градостроительство,Планирование территорий

Определение общей площади территории городского поселения

Территория города предусматривает несколько планировочных зон, имеющих различное функциональное назначение: селитебную, производственную, ландшафтно-рекриационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей — 10 га для застройки без земельных участков и 20 га- для застройки с участками; от 4 до 8 этажей — 8 га; 9 этажей и выше — 7 га.

Posted in Архитектура,Градостроительство,Планирование территорий,Урбанизм