Результаты обследований каркасных монолитных жилых домов
Каркасные монолитные этажерки по группе капитальности будут относиться к группе "Каркасно-щитовые", прежде всего, потому что торец перекрытий в них выставлен наружу, а типологически эта обширная группа сооружений выделяется именно по узлам примыкания ригеля к конструкциям ограждения.
Нормативная долговечность этой группы капитальности — 30 лет. То есть после десяти лет эксплуатации по теории надежности сооружение входит в период интенсивного физического износа, когда все ремонты или реконструкционные мероприятия становятся экономически неоправданными.
Но как же обстоят дела с эксплуатируемыми монолитными этажерками, уже простоявшими 10-15 лет?
Напомним, что переход к монолитному домостроению произошел на фоне изменения технических требований к высоте этаже помещений, что потребовало значительных капиталовложений в значительно амортизированный к тому времени фонт Домостроительных комбинатов. Оказалось намного проще уничтожить сборное домостроение и перейти к монолиту.
Аварии и обрушения в жилищном секторе России
В последнее время 85% финансовых и материально-технических ресурсов, направляемых в строительную отрасль, — использовалось для возведения нового жилья по каркасно-монолитной технологии с наиболее низкой степенью индустриальности, а значит, с наименее прогнозируемыми эксплуатационными качествами.
Вместе с тем, была нарушена система обязательных осмотров эксплуатируемого жилищного фонда, являющаяся основой системы планово-восстановительных мероприятий. При растущих жилищно-коммунальных тарифах, размер которых не обосновывается долговечностью сооружения, составом требуемых ремонтных мероприятий, — практически весь жилищный фонд России проходит усиленный физический износ в состоянии «недоремонта». Специалисты, как правило, приглашаются для обследований в кризисных и аварийных ситуациях.
Обследование оснований и фундаментов
Для жилых зданий, в первую очередь, требуется установить несущую способность оснований и фундаментов, их техническое состояние. Из комплекса работ по обследованию строительных конструкций зданий обследование оснований и фундаментов является наиболее сложным ввиду многообразия скрытых факторов, влияющих на состояние наземных конструкций. Основная цель обследований состоит в оценке инженерно-геологического состояния грунтов, залегающих под подошвой фундамента, а также состояния фундаментов, их целостности, деформативности, устойчивости и прочности материала.
Обследование грунтов оснований должно проводиться специализированными организациями в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83*, СНиП 11-02-96, СНиП 2.01.14-83, ГОСТов 5180-84, 12248-96, 20276-99 и соответствующих инструктивно-нормативных документов.
Обследование оснований и фундаментов, как правило, включает следующие этапы работ: подготовительный, натурный (полевой), лабораторный и камеральный.
Состав отчета о техническом обследовании
При выполнении работ по техническому обследованию зданий следует руководствоваться «Правилами безопасности при проведении технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта» ВСН 48-86 (р), а также соответствующими требованиями техники безопасности при работе с приборами и инструментами.
При техническом обследовании зданий в ходе общего осмотра необходимо выполнить следующие задачи:
-
оценить физического износа конструкций и инженерных систем, сооружения в целом;
-
проверить состояние конструкций, испытавших различные повреждения (протечки, залива, пожар и т.д.);
-
обследовать конструкции, подвергшиеся ослаблению проектных сечений при перепланировках зданий, надстройках этажей, углублении подвальной части;
-
наметить планово-восстановительные мероприятия (капитальный и текущий ремонт здания);
-
определить возможные мероприятия по модернизации или реконструкции здания;
-
установить причины деформаций несущих конструкций сооружения (стен, перекрытий, колонн);
-
установить причины появления сырости на стенах и промерзания.
Усиление металлических балок, ферм и прогонов
Понятие потери устойчивости очень разнообразно, но основной причиной является недостаточная жесткость сжатого элемента конструкции в плоскости, перпендикулярной действующему усилию.
В результате этого происходит не предусмотренная расчетом деформация элемента, увеличиваются краевые напряжения, процесс деформации развивается, в результате чего элемент выключается из работы или разрушается.
При восстановлении или усилении металлических конструкций необходимо соблюдать следующие правила:
- проект усиления должен выполняться специализированной (по металлоконструкциям) проектной организацией и должен включать раздел по технологии производства работ;
- основанием для проектирования усиления металлоконструкции служат материалы натурных обследований, включающие дефектную ведомость со схемами повреждений и предварительные оценки состояния несущих элементов объекта;
- обследование (освидетельствование) конструкции начинается с изучения имеющейся проектной документации и материалов по ее эксплуатации.
 |
 |
 |
|
|
Усиление конструкции посредством увеличения сечения основного несущего элемента а — усиление металлического элемента деревянными брусьями; б — увеличение несущей способности швеллерной балки обетонированием (приведена схема армирования); в — усиление верхнего пояса и решетки фермы добавлением сплошной полосы между уголками; г — схема раскосной фермы с обозначением усиливаемых элементов стальными полосами или уголками; 1 — усиление стержней фермы полосовым металлом; 2 — усиливаемые стержни |
Усиление конструкции путем изменения первоначальной конструктивной схемы а — введение дополнительных подкосов в рамный каркас; б — добавление шпренгеля в балочную конструкцию; в — введение дополнительной стойки в пролете фермы с усилением опорного узла и подкосов (раскосов); 1 — введены подкосы; 2 — введен шпренгель; 3 — подведена колонна |
При натурных обследованиях тщательно измеряется каждый элемент конструкции. Сварные швы и прилегающая к ним зона металла осматривается с помощью лупы, причем эта зона на ширину до 20 мм должна быть расчищена от краски и ржавчины до металлического блеска. Высота сварного шва устанавливается с помощью специального шаблона (калибра).
Эксплуатация и усиление деревянных горизонтальных конструкций: балок, стропил, перекрытий
Дедюхова Полина
Балки, перекрытия, фермы относятся к горизонтальным элементам, рассчитываемым на изгиб в отличие от вертикальных элементов (стен и колонн), рассчитываемых на сжатие. Поэтому они не только являются (наряду со стенами и крышами) основными несущими и конструктивными элементами зданий, но и работают в наиболее сложных условиях загружения.
Они отличаются материалами и разнообразными конструктивными решениями. Их износ, а также увеличение полезных нагрузок при реконструкции сооружений и установке нового технологического оборудования, выявление дефектов, допущенных в проекте и при возведении, приводят к необходимости ремонта или усиления. При выборе способа усиления любых несущих конструкций должны быть учтены многие факторы, и прежде всего обеспечены:
- технологичность конструктивных решений усиления, серийность и простота изготовления новых конструкций;
- необходимые монтажные средства;
- высокое качество ремонтных работ;
- ремонтопригодность новой конструкции.
Следует учесть также возможность осуществления профилактических мер как временного, так и постоянного характера, в частности снятие или уменьшение временных и постоянных нагрузок на ремонтируемые конструкции (тогда при загрузке элементы усиления лучше включаются в работу), очистка их от снега, пыли, ограничение их грузоподъемности, а также устранение технологических воздействий путем снижения агрессивности среды, перепадов температур и т. п.
Читать далее…
Ремонт и усиление колонн
Ремонт и усиление колонн приходится производить весьма часто, что вызывается, с одной стороны, их повреждением транспортными средствами, а с другой — дополнительными нагрузками при изменении назначения помещений.
Металлические колонны выполняют из прокатных профилей и труб. Колонны обычно имеют большие скрытые запасы несущей способности, так как они подбираются (в частности, для промышленных зданий) по самому невыгодному сочетанию нагрузок, одновременное воздействие которых маловероятно. Тем не менее, при эксплуатации металлоконструкций в агрессивных средах они поражаются коррозией, обусловленной отложением пыли, увлажнением, соприкосновением с грунтом, полом, отсутствием защиты от атмосферных воздействий, влиянием высоких температур и пр. Наиболее подвержены коррозии опорные части, узлы башмаков, горизонтальные элементы решетки, поражение которых со временем возрастает.
Эксплуатация выступающих элементов на фасаде здания: балконы, козырьки, лоджии
Балкон (фр. balcon, с древневерхненемецкого balko — балка) — в архитектуре — разновидность террасы — площадка с перилами, укреплённая на выступающих из стены балках. Балкон стал важным элементом ритмико-пластической организации стены.
Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.(Свод правил СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные).
Лоджия (итал. loggia) — помещение, открытое с одной, двух или трёх сторон, где стену заменяют колоннада, аркада, парапет.Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно.
Конструктивная защита древесины
Поскольку жесткость, устойчивость и долговечность зданий в первую очередь зависят от качества сопряжения отдельных элементов, то конструирование узлов соединений несущих и ограждающих конструкций каркаса зданий является сложным и ответственным вопросом.
Несмотря на то, что многие узлы имеют принципиальные типовые решения, обоснованные на многолетних опытах безаварийной эксплуатации, зачастую приходится решать вопрос в зависимости от каждого конкретного случая.
Конструкции узлов должны отвечать следующим требованиям:
- воспринимать усилия, возникающие от нагрузок на здания;
- обеспечивать расчетный режим работы конструкций;
- обеспечить надежность соединений элементов зданий;
- обеспечить простоту монтажа;
- обеспечить изоляцию здания от атмосферных и климатических воздействий;
- обеспечить долговечность деревянных элементов конструкций.
Если первые пять требований характерны для узлов зданий из любых материалов, то шестое требование наиболее актуально для деревянных конструкций. Комплекс мероприятий по обеспечению долговечности элементов конструкций как на стадии проектирования, так и на стадии строительства называется конструктивными мерами по защите древесины от увлажнения. Читать далее…
Строительные детали и изделия из древесины
Материалы и изделия из древесины
Путем механической, механико-химической и химической переработки ствола, корней и кроны дерева получают так называемые товары. По способу получения лесные товары разделяют на семь групп: лесоматериалы; модифицированная древесина; композиционные древесные материалы; сырье для лесохимических производств; целлюлоза, бумага и древесноволокнистые материалы; продукция гидролизного и дрожжевого производства; продукция лесохимических производств.
Для строительных целей используют в основном товары первой группы — лесоматериалы, а также композиционные древесные материалы и модифицированную древесину.
По способу механической обработки лесоматериалы разделяют на: круглые; пиленые материалы; лущеные; фрезерованные (строганые); колотые, производимые разделением древесины вдоль волокон клиновидным инструментом; измельченные (щепа, опилки стружки), получаемые в процессе обычного пиления и фрезерования или специальной переработкой древесины.