ТехЛиб

Библиотека научно-технического портала Технарь

Рубрика «Группа капитальности «Обыкновенные»»

Элементы архитектурного декора зданий группы капитальности «Обыкновенные»

 Дедюхова Полина

Небольшие кирпичные сооружения, принадлежащие к группе капитальности «Обыкновенные», до сих пор являются востребованным типом жилья. Это не только настоящий теплый и уютный дом, где все соседи знают друг друга. Каждый такой особняк имел выразительный и неповторимый облик, придаваемый этим зданиям архитектурными деталями и элементами.   Особо бережное отношение к жизни, возникшее у людей  в послевоенный период в середине ХХ века, стремление украсить быт, как можно скорее восстановить мирный уклад – особым образом отразил архитектурный стиль этого достаточно скромного типа жилища.

Москва, Бутырский хутор. Улица Руставели, 3

Санкт-Петербург, квартал «немецких домов» на Васильевском острове, внутренний дворик


Реконструкция кирпичных колонн с гипсовой лепниной

Балконы и эркеры на фасаде «сталинки»,
Москва

Входные группы нередко имели традиционный для российской архитектуры портик с треугольным фронтоном, снабженный, согласно классической традиции стоечно-балочной системой. Наиболее ответственный, с конструктивной точки зрения, участок стоечно-балочной конструкции – узел опирания балки на «оголовок» колонны, принимавший на себя всю тяжесть этого архитектурного украшения.

Читать далее…

Обследование деревянных конструкций группы капитальности «Обыкновенные»

Дедюхова И.А.,
к.т.н., доцент

При обследовании жилья по группе капитальности «Обыкновенные» особое внимание следует уделить деревянным конструкциям. Кроме традиционного заполнения дверных и оконных проемов, деревянных конструкций скатного покрытия и перекрытий, — пути эвакуации в этих домах так же выполнялись деревянными.

С древности древесина является эффективным строительным материалом, устраняющим все мостики холода, создающим в помещении особый микроклимат, лучше всего соответствующий физиологии человека. Однако неоднородность строения и пороки (сучки, косослой к др.), способность к увлажнению (набухаемость и гниение), подверженность разрушению грибами и жучками-древоточцами, а также поддерживание горения в период пожара – предъявляют особые требования к деревянным конструкциям при обследовании. Основные требования, предъявляемые к древесине и деревянным конструкциям, регламентируются ГОСТами 8486-86*Е, 2695-83*, 9462-88*, 9363-88*, а также СНиП II-25-80 и СНиП 2.01.08-85.

Читать далее…

Определение общего физического износа жилья по группе капитальности «Обыкновенные»

65_fullДедюхова И.А,
к.т.н., доцент

По ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», физический износ сооружения на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Для планирования затрат на реконструкционные мероприятия и определения состава технического задания на реконструкцию, необходимо определить общий физический износ зданий.
Читать далее…

Архитектурные решения реконструкции III группы капитальности

Дедюхова Екатерина

141632В настоящее время все архитектурные решения реконструкции, как правило, сводятся к той или иной технологии утепления фасада. С одной стороны, этот подход можно признать оправданным, поскольку теплотехнические расчеты относятся к архитектурно-строительной части проекта. Однако большинство предлагаемых решений создает в ограждении многослойную фасадную систему, хотя именно здания III группы капитальности (группа капитальности «Обыкновенные») демонстрируют нам непреложную истину: многослойность наружного ограждения снижает долговечность сооружения сравнительно небольшого объема на четверть века в сравнении со II группой капитальности (группа капитальности «Капитальные»), имеющей аналогичную типологию, но строившейся с наружными стенами на сплошной кладке.

Жилые дома группы капитальности «Обыкновенные» имеют сравнительно небольшой строительный объем, находясь по высоте в пределах постоянной эпюры ветрового давления. Это не означает, что сооружения не испытывают теплотехнических проблем. Как показали результаты детального обследования, внутренняя засыпка облегченно кладки практически выветрилась, имеет повышенную влажность.

Читать далее…

Устройство мансардного этажа

Дедюхова Екатерина

Как показали длительные наблюдения за возведенными мансардными этажами, их во и технологически оправданно лишь при реконструкции  малоэтажных домов традиционной постройки.

Эти дома пониженного ого объема относятся к группе капитальности «Обыкновенные», которая в классификации капитальности жилых зданий считалась III группой, в силу того, что группа «Уникальные» в жилищном строительстве раньше не использовалась.

Реконструированные здания III группы капитальности с устройством мансардного этажа Район «Соцгород» в г. Ижевске

Если при реконструкции нет возможности расширить корпус здания, дополнительные площади можно получить за счет устройства мансардного этажа. Учитывая, что здания III группы капитальности имеют облегченную кладку и деревянные перекрытия, желательно создать легкую и надежную систему несущих конструкций мансарды, которая бы служила дополнительным элементом пространственной жесткости всего сооружения.  Читать далее…

Объемно-планировочные решения реконструкции

 

 Дедюхова Екатерина

 Варианты архитектурной проработки фасадов для выявления специфики типологии реконструируемого жилья (район «Культбаза», г. Ижевск)

На этапе проектирования объемно-планировочных решений является определение специфики типологии жилищного строительства в соответствии с современной классификацией. Несмотря на то, что здания III группы капитальности («Обыкновенные») относятся к традиционному жилью, ставившиеся при их проектировании государственные жилищные программы требовали выработки типовых решений. Именно на этих домах отрабатывались подходы к созданию блок-секций, объединенных общим объемно-планировочным, конструктивным, образном решением.

Несколько квартир объединялись на одной поэтажной лестничной площадке в объемно-планировочную ячейку, имеющую общие узлы вертикальных коммуникаций. Как правило, из-за сложности устройства температурных, осадочных и деформационных швов в конструкциях ленточных бутовых или монолитных фундаментов, а также по экономическим соображениям, — возводились, в основном, односекционные жилые дома на 8-12 квартир.

Читать далее…

Градостроительные решения в реконструкции жилья III группы капитальности

 Дедюхова Екатерина

Улица Авангардная в г. Ижевска

Эксплуатация жилья группы капитальности Обыкновенные», находящегося в периоде нормальной эксплуатации  – ведется так, будто сооружения уже находятся в третьем периоде интенсивного физического износа. На фотографиях можно видеть, что эти дома намеренно доводятся до ветхого состояния.

В малоэтажные микрорайоны еще в советский период вклинивались сооружения средней этажности в 5-9 этажей, которые возводились на месте хозяйственных построек традиционного жилья. К новым зданиям подтягивались современные инженерные сети, поэтому у жильцов домов III группы капитальности отпадала необходимость в содержании дровяных сараев и хозяйственных построек. Компактная застройка малоэтажными многоквартирными домами III группы капитальности оказалась повсеместно «разбавлена» более тяжелыми индустриальными сооружениями I группы капитальности («Особокапитальные»), поскольку при строительстве новых домов решалась комплексная задача: современное инженерное обеспечение жилья старой застройки – сопровождалось строительством нового жилья на подтягиваемых к микрорайону сетях.

Читать далее…

Фундаменты зданий группы капитальности «Обыкновенные»

Фундаменты предназначены для восприятия нагрузок от стен, вышележащих конструкций и бокового давления грунта; кроме того, они защищают подвалы и цокольные этажи от грунтовых вод и сырости. Для каменных зданий с подвалами использовался, как правило, ленточный тип фундамента из бутовой кладки и бутобетона. Уширения для образования подушки такого фундамента производились уступами. Каждый уступ представляет собой как бы консоль, изгибаемую силой упругого отпора грунта. Поэтому ширина и высота уступов выбирались с таким расчетом, чтобы они не разрушились, а равномерно передавали усилия на большую площадь. Обычно отношение высоты уступа к ширине определялось углом распространения давления в материале фундамента и составляло 1,75–1,25 м, а высота уступа назначается 300–500 мм.


Ленточный фундамент каменного здания

Бутовый фундамент: 1 – гидроизоляция; 2 – лага; 3 – покрытие пола; 4 – отмостка;

5 – грунтовая подсыпка; 6 — уровень земли.

  Читать далее…

Ограждающие конструкции зданий по группе капитальности «Обыкновенные»

Дедюхова И.А., к.т.н., доцент

До индустриализации строительной отрасли в 60-х годах прошлого столетия кирпич  оставался основным конструктивным строительным материалом. Бурные темпы послевоенного строительства жилья, объектов социального назначения, заводов и фабрик, электростанций приводили к резкой нехватке кирпича.

Жилые здания по группе капитальности «Обыкновенные» имеют сравнительно небольшие строительные объемы, два этажа вообще находятся в пределах постоянных значений ветровой нагрузки. Поэтому основным конструктивным отличием зданий по группе капитальности «Обыкновенные»от «сталинок» группы капитальности «Обыкновенные» – является использование облегченной кладки в ограждающих конструкциях, а также каменных стен с воздушным прослойком.

Жилой дом по группе капитальности «Обыкновенные» на ул. Володарского в Пензе. 1948 г.

Фрагмент фасада жилого дома в Пензе, с символами Победы

  Читать далее…

Техническая типология зданий по группе капитальности «Обыкновенные». Покрытия

Дедюхова И.А. , к.т.н., доцент



 «Немецкий» дом с надстроенной мансардой, Санкт-Петербург

 «Немецкий» дом,Москва

 Рассмотрим техническую типологию здания группы капитальности «Обыкновенные». На рисунке ниже представлены основные архитектурно-конструктивные элементы каменных зданий.

Читать далее…