ТехЛиб

Библиотека научно-технического портала Технарь

Рубрика «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»

Элементы архитектурного декора зданий группы капитальности «Обыкновенные»

 Дедюхова Полина

Небольшие кирпичные сооружения, принадлежащие к группе капитальности «Обыкновенные», до сих пор являются востребованным типом жилья. Это не только настоящий теплый и уютный дом, где все соседи знают друг друга. Каждый такой особняк имел выразительный и неповторимый облик, придаваемый этим зданиям архитектурными деталями и элементами.   Особо бережное отношение к жизни, возникшее у людей  в послевоенный период в середине ХХ века, стремление украсить быт, как можно скорее восстановить мирный уклад – особым образом отразил архитектурный стиль этого достаточно скромного типа жилища.

Москва, Бутырский хутор. Улица Руставели, 3

Санкт-Петербург, квартал «немецких домов» на Васильевском острове, внутренний дворик


Реконструкция кирпичных колонн с гипсовой лепниной

Балконы и эркеры на фасаде «сталинки»,
Москва

Входные группы нередко имели традиционный для российской архитектуры портик с треугольным фронтоном, снабженный, согласно классической традиции стоечно-балочной системой. Наиболее ответственный, с конструктивной точки зрения, участок стоечно-балочной конструкции – узел опирания балки на «оголовок» колонны, принимавший на себя всю тяжесть этого архитектурного украшения.

Читать далее…

Роль технических обследований в процессе эксплуатации сооружения

 Основная цель  визуальных осмотров – обеспечение нормального режима технической эксплуатации, своевременное устранение физического износа сооружения. В случае, если в несущих конструкциях обнаружены признаки, свидетельствующие о наступлении III (неудовлетворительного) или IV (предаварийного или аварийного) состояния — проводится внеочередной осмотр несущих конструкций с участием узкого специалиста. На основании его заключения окончательно принимается решение о детальном обследовании конкретной несущей конструкции.

Намокание кладки лоджий и высолы на карнизной кладке жилого дома в Куркино (Москва) уже приобретают опасный характер, свидетельствующий о необходимости срочного обследования специалистами

  Читать далее…

Рекомендации по технической эксплуатации конструкций плоских крыш

71c186a22f026345da89b4c0acf6b1e9Безчердачная, совмещенная, вентилируемая, рулонная с внутренним водостоком крыша обследуется после каждого отопительного сезона в ходе обязательного весеннего осмотра. Кроме проведения очередных и внеочередных технических осмотров (обследований), содержание кровель бесчердачных крыш заключается в очистке кровель от мусора и выполнении непредвиденного текущего ремонта.

На летний период, согласно составленной в ходе обследования дефектной ведомости, намечаются работы по текущему ремонту плоских покрытий. Отметим, что, в отличие от скатных крыш, где проводится только капитальный ремонт кровли, — план ремонтно-восстановительных мероприятий должен предусматривать обязательный текущий ремонт мягкий кровли плоский покрытий не реже одного раза в пять лет.

Допустимые прогибы плит покрытия — 1/200 пролета. Выход на крышу должен осуществляться через лестничную клетку через дверь чердачного люка в каждой секции дома. Люки выхода на крышу — несгораемые, имеют плотные притворы и специальные запирающие устройства.

Читать далее…

Определение общего физического износа жилья по группе капитальности «Обыкновенные»

65_fullДедюхова И.А,
к.т.н., доцент

По ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», физический износ сооружения на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Для планирования затрат на реконструкционные мероприятия и определения состава технического задания на реконструкцию, необходимо определить общий физический износ зданий.
Читать далее…

Эксплуатация городских дорог

щ0щКлассификация работ по содержанию и ремонту улиц и дорог

Для устранения разрушений, вызываемых на дорогах движением транспорта, служба эксплуатации дорог проводит ремонтные мероприятия. Работы по устранению выбоин, трещин осуществляют в процессе текущего ремонта. Этот ремонт еще называют ямочным. В процессе текущего ремонта производят также следующие работы: ликвидация наплывов, поверхностная обработка площадью до 300 м2, исправление просадок и изношенных мест площадью до 200 м2, выправление отдельных плит до 20% общей площади, исправление отдельных бортовых камней протяженностью до 100 м.

При среднем ремонте исправляют просадку и отдельные изношенные места на площади более 200 м2, устраняют шероховатую поверхность на площади менее 40% и повреждения на тротуарах площадью меньше 40%.ж Кроме того, выполняют поверхностную обработку площадью более 300м2, ликвидируют пучинистые участки, заменяют отдельные бортовые камни, бетонные плиты, перемащивают отдельные участки мостовых.

Читать далее…

Written by Ирина Дедюхова

Сентябрь 8th, 2010 at 11:06 пп

Техническое обследование жилья серии 1-447

Рисунок1111. Общие положения

Общей целью обследований строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Перед началом обследований необходимо определить причины обследовательских работ, их объем, состав и характер. Основными причинами для проведения обследовательских работ могут стать:

  • наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
  • реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  • выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций; отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • изменение функционального назначения зданий и сооружений;
  • деформации грунтовых оснований;
  • необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
  • необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Читать далее…

ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»

ВСН 57-88(р)

——————————

Госкомархитектура

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПОЛОЖЕНИЕ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ

ОБСЛЕДОВАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

  Читать далее…

ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

ВСН 53-86(р)

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

Правила оценки физического износа жилых зданий
Читать далее…

Обоснование системы обязательных осмотров зданий и сооружений

 imagesCAADQS35Рассмотрим жизненный цикл строительного сооружения с момента выбора его технической типологии и компоновки расчетной схемы. Все три критерия надежности сооружения (безотказность, долговечность, ремонтопригодность) органично взаимодействуют на графике жизни.

Рассмотрим представленный на рис. 1. усредненный «график жизни» сооружения, независимо от группы капитальности, к которой оно принадлежит. По оси ординат – откладывается вероятность отказа f (x), то есть значения по оси ординат являются отражением критерия безотказности сооружения.

По оси абцисс графика жизни – откладывается время, поскольку надежность сооружения рассматривается во времени. Окончание III периода интенсивного физического износа в положительной части графика жизни – является нормативной долговечностью данного типа сооружения. Нормативная долговечность откладывается с начала координат, с момента ввода сооружения в эксплуатацию. Таким образом, ось абцисс, по сути, отражает критерий долговечности.

Читать далее…

Типовая техкарта на устранение протечек наружных стен у балконов крупнопанельных зданий


Министерство коммунального хозяйства РСФСР

Ленинградский научно-исследовательский институт

Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова

 

0_5f591_b3d8d6b6_LУСТРАНЕНИЕ ПРОТЕЧЕК НАРУЖНЫХ СТЕН У БАЛКОНОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ СЕРИИ 1-464. (1-464А)

Настоящая технологическая карта предназначена для работ по устранению протечек через стыки между балконными плитами и панелями наружных стен и через сопряжения порогов балконных дверей с дверными коробками
в крупнопанельных домах серий 1-464 (1-464А), находящихся в эксплуатации.

В настоящей технологической карте за единицу измерения для всех основных работ, выполняемых с целью устранения протечек, кроме подготовительных операций, принят квадратный метр площади балкона, а для подготовительных операций одна тонна груза.

Читать далее…