ТехЛиб

Библиотека научно-технического портала Технарь

Техническое обследование здание (группа капитальности «Капитальные»)

Дедюхова И.А., к.т.н., доцент

Здания традиционной постройки длительное время не обследовались специалистами, а текущие ремонты проводились не систематически, лишь в случаях аварийных ситуаций. Все эти ремонты лишь усугубляли физический износ сооружений, поскольку не входили в систему планово-восстановительных мероприятий.

Рассмотрим основные выводы о техническом состоянии непрерывно эксплуатируемого корпуса клинической больницы.

 

На примере этого сооружения, отметим основные особенности заполнения отчетов о техническом обследовании традиционных зданий и сооружений, имеющих значительный физический износ.

Заключение по обследованию технического состояния объекта

 Общие сведения об объекте

 1. Адрес объекта

Время проведения обследования — июль 2011 г.

2. Статус объекта (памятник архитектуры, исторический памятник и т.д.) — Общественное памятником архитектуры, историческим памятником  

 
 

3. Проектная организация, проектировавшая объект — Данные отсутствуют

4. Строительная организация, возводившая объект — Данные отсутствуют. здание, не являющееся

По данным Заказчика, здание возводилось хозяйственным способом   

 

 

 
 
5. Тип проекта объекта — Традиционное здание группы капитальности «Капитальное», нормативной долговечности 125 лет

6. Год сдачи объекта в эксплуатацию 1956 год.

Год и характер выполнения последнего капитального ремонта или реконструкции — Данные отсутствуют.

 
 

 

7. Форма собственности объекта — Муниципальная

 
 

 

8. Конструктивный тип объекта — с несущими стенами

Число этажей — двухэтажное здание, частично на подвале, с чердаком

 

 
 

 

 

 

 

9. Период основного тона собственных колебаний (вдоль продольной и поперечной осей) — по техническому заданию не требуется

 
 

10. Крен объекта (вдоль продольной и поперечной осей) — по техническому заданию не требуется

 

11. Установленная категория технического состояния объекта — ограниченно работоспособное техническое состояние

 

 Объём выполненных работ

Наименование

Объем работ

 

1.   Согласно требованию ГОСТ Р 53778-2010 [3] обследование технического состояния   здания проводилось в три этапа 1)   Подготовка к проведению обследования

2)   Предварительное (визуальное обследование)

3)   Детальное (инструментальное)

обследование

2.   Сбор и анализ имеющейся технической документации по обследуемому объекту  

3. Детальное   визуально-инструментальное обследование строительных конструкций в соответствии   с нормативными требованиями, в объѐмах технического задания

 

 

—   фундаментов

—   внутренних и наружных стен

—   перегородок

—   конструкций перекрытий

—   конструкций покрытия и кровли

—   лестниц

—   конструкций полов

—   окон и дверей

—   отделки помещений

—   систем инженерных коммуникаций

 

4.   Разрушающие испытания кирпичей и раствора кладки стен здания Детальное   обследование кирпичной клаки

 

5.   Неразрушающие испытания конструкций монолитных железобетонных перекрытий и   кирпичной кладки стен прибором ИПС-МГ4.01 42 участка Детальное   обследование железобетонных конструкций

 

6.   Фотофиксация объекта

 

Ведомость   дефектов
7.   Составление ведомости дефектов и повреждений. Разработка общих рекомендаций по   устранению дефектов и повреждений строительных конструкций Ведомость   дефектов
8.   Выполнение обмерных работ Приложения   к отчету
9.   Поверочные расчеты строительных конструкций с учетом определенных прочностных   характеристик материалов, реальных расчетных схем, существующих нагрузок, выявленных   дефектов и повреждений Приложения   к отчету
10.   Составление заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций 1   книга

 

 

Оборудование и инструменты, использованные при обследовании

 

Наименование

Номер (поверка)

1. Дальномер лазерный DISTO А5 Заводской №… (Свидетельство о
поверке № …., действительно до …)
2. Электронный измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.01 Заводской №… (Свидетельство о
поверке № …., действительно до …)
3. Цифровой фотоаппарат «Сanon Digital IXUS 860 IS»

4. Штангенциркуль

5. Строительные рулетки, 8м, 3м

6. Бинокль

 Результаты проведения подготовительных работ

 Первым этапом работ является подготовка к проведению обследования, которая включает в себя:

— изучение исходных данных, сбор проектно-технической и эксплуатационной документации с целью ретроспективного анализа изменения технического состояния инженерного сооружения и выявления факторов, способствующих этому изменению;

— ознакомление с объектом обследования, определение конструктивной схемы, уточнение типов фундаментов, строительных элементов здания;

— определение перечня подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов, выявление необходимости проведения инженерно-геологических изысканий;

— составление программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания, решение вопросов обеспечения доступа к конструкциям, обозначение мест вскрытия строительных элементов здания и фундаментов.

Объект относится к сооружениям традиционной застройки, нормативной долговечностью 125 лет. К моменту обследования Должны были быть выполнены два капитальных ремонта  с полной сменой кровельных материалов и ремонтом деревянных стропильных конструкций, с полной сменой инженерных сетей, оконных и дверных заполнений. К моменту обследования здание должно было пройти 11 циклов косметических ремонтов. В журнале технических обследований, учитывая специфику объекта, должны быть результаты внутреннего обследования по уровню влажности помещений и конструкций.

  Результаты проведения подготовительных работ

 

Вопросы   первого этапа работ

Основные   сведения о выполнении

1.   Техническое  задание Задание   на техническое обследование составлено и согласовано  с    Заказчиком,  как  приложение    к  договору подряда
2.   Вид и цели обследования, перечень подлежащих обследованию  строительных конструкций  и  их   элементов

 

Детальное   инструментальное  обследование   строительных конструкций здания, определение возможности их дальнейшей   безопасной эксплуатации или необходимости восстановления и усиления при   проектируемом капитальном ремонте
3.   Наличие  проектной документации Проектная   документация на строительство объекта отсутствует
4.   Арх. номер проекта Данные   отсутствуют
5.   Год  разработки проекта Данные   отсутствуют
6.   Проектные нагрузки и условия При   разработке проекта здания приняты следующие нагрузки:  —    снеговая  нормативная  нагрузка    для IV  района –  150 кгс/м2
7.   Конструктивное решение

Монолитный   железобетонный фундамент стены по оси Д в шурфе №5

Здание   с несущими кирпичными стенами.

Фундаменты – ленточные,   на естественном основании;

Стены – кирпичные   на известково-песчаном растворе;

Междуэтажные перекрытия – деревянные,   монолитные железобетонные балочные;    плоские монолитные    железобетонные;  монолитные  железобетонные  по    стальным  балкам.

Кровля скатная, из   стальных волнистых листов по деревянным стропилам и обрешетке

8.   Характеристики материалов  (бетона,   металла  и  т.п.),    из которых  выполнены   конструкции Данные   не предоставлены
9.   Назначение объекта Предназначен для оказания специализированной  экстренной    и  плановой  помощи населению
10.   Габаритные  размеры здания в плане Здание   имеет в плане форму близкую к П-образной, с габаритными  размерами    в  осях  22,2х58,5 м.  Общая площадь здания 1594 м2.

В   осях Г-Е/7-8 в процессе эксплуатации    был  выполнен  одноэтажный    пристрой;  в осях А-Б/1 устроен   тамбур входной группы.

Со   стороны  оси Е  к    объекту  примыкает  переход    в  соседний действующий корпус

11.   Высота здания Здание   двухэтажное, частично на подвале, с чердаком. При обследовании за условную   относительную отметку  ±0,000  принята    отметка  чистого  пола    1-го  этажа.

Отметка   пола подвала -2,650; отметка пола 2-го этажа +3,800; отметка верха чердачного   перекрытия +7,570; отметка  верха  наружных    стен  +8,370;  отметка    верха внутренних стен +7,970; отметка конька +12,070.

12.   Гидрогеологические условия                    участка  застройки  (на момент    строительства объекта)

 

Данные   отсутствуют. На стадии проведения настоящего    обследования выполнение    инженерно-геологических изысканий не предусматривается
13.   Наличие исполнительной документации (исполнительные схемы смонтированных конструкций,   акты на

скрытые   работы, сертификаты, технические паспорта на качество конструкций и   материалов)

 

Исполнительная   строительная документация, акты освидетельствования скрытых работ на   строительство здания, сертификаты, технические паспорта на качество   конструкций и материалов отсутствует
14.   Материалы ранее проводившихся на

объекте   обследований, акты осмотров здания технической службой эксплуатирующей   организации

 

Обследование   объекта специализированными организациями не проводилось. Акты осмотров   здания не предоставлены, журнала обязательных технических обследований не   имеется
15.   Материалы по эксплуатации здания (чертежи реконструкции, капремонта, акты   аварий, источники, характер и интенсивность воздействия технологических процессов   на несущие и ограждающие конструкции (температурные, влажностные)

 

Данные   не предоставлены

 

16.   Данные об окружающей среде и здании на момент обследования

 

Снеговой район по   СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» — V (Sg= 320 кгс/м2);   ветер – по I району (w0 = 23 кгс/м2); средняя скорость ветра зимой   4 м/сек; среднемесячная температура января -15˚С; среднемесячная температура   июля 20˚С; гололедный район II

Класс   сооружения по степени ответственности – II

(нормальный   уровень)

Степень   огнестойкости — III

Класс   функциональной пожарной опасности — Ф 3.4

Предварительное (визуальное) обследование

 Предварительное (визуальное) обследование, которое проводится вторым этапом работ с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения его программы.

В соответствии с указаниями п. 5.2 СП 13-102-2003 предварительное обследование строительных конструкций объекта производилось путѐм визуального осмотра здания в целом. В ходе осмотра определяются объѐмно-планировочное решение, конструктивные схемы, типы опорных и промежуточных узлов.

На данном этапе приводится более подробное (уточненное) описание конструктивных элементов, подлежащих обследованию; выполняется оценка соответствия строительных конструкций требованиям проектной документации и нормативным документам; визуальное освидетельствование несущих конструкций для обнаружения видимых и скрытых дефектов и повреждений, которые могут повлиять на их дальнейшую безопасную эксплуатацию; выявление аварийных состояний (при их наличии); составление карт дефектов и повреждений (при необходимости), фотофиксация повреждений; замеры сечений элементов, обмерные работы.

Описание конструктивных элементов объекта

 

Конструктивный   элемент

Категория   состояния, характеристика

1.      Фундаменты

 

Техническое  состояние по внешним признакам  дефектов и повреждений оцениваем, как   работоспособное.

 

Фундаменты   здания ленточные, монолитные, железобетонные, на естественном основании.

В   качестве отмостки по периметру наружных стен здания используется асфальтовое   покрытие прилегающей территории. Поверхность вблизи здания спланированная, выдержанная,   без существенных перепадов отметок.

Для   выявления конструктивного решения фундаментов и обследования подземных   конструкций со стороны подвальных помещений и улицы вблизи фундаментов несущих   стен было отрыто 7 шурфов. Схемы расположения и графические материалы по   результатам шурфования приведены в приложении Г.

Выводы   по результатам шурфования приведены в приложении.

2.      Стены и перегородки.  Заполнения   проемов 

 

Стены   и перегородки. Заполнения проемов.   Внутренняя отделка помещений. Техническое состояние по

внешним   признакам дефектов и повреждений оцениваем, как ограниченно работоспособное.

Стены   здания сплошной кладкой из красного обыкновенного полнотелого керамического   кирпича на известково-цементно-песчаном растворе.

Фасадные поверхности стен   оштукатурены и окрашены. В верхней части фасадов выполнен венчающий   декоративный карнизный пояс. Несущими в здании являются продольные стены. Толщина   наружных стен без облицовки составляет 0,64 м; толщина внутренних стен 0,38 м.

Толщина   стен по высоте здания постоянная. Кирпичная кладка цоколя с фасадной стороны   имеет уширение. Перегородки в здании деревянные, оштукатуренные, толщиной 80-120 мм. Перемычки над   проемами сборные железобетонные.

Заполнения   оконных проемов выполнены из деревянных раздельных открывающихся рам с   двойным остеклением. На окнах 1-го этажа установлены металлические решетки.   Двери в здании деревянные однопольные и двупольные. Двери входного тамбура в   осях А-Б/1 – металлопластиковые.

Внутренние   поверхности стен и перегородок оштукатурены и окрашены; в санитарно-бытовых   помещениях и кабинетах, лабораториях, операционных, процедурных облицованы   керамической плиткой частично или на всю высоту помещений.

Потребовалась   оценка прочности кирпича и раствора стен определена по результатам   разрушающих испытаний и инструментального обследования.

3. Междуэтажные перекрытия и полы

Техническое   состояние по внешним признакам дефектов и повреждений оцениваем, как   ограниченно работоспособное.

    Монолитная железобетонная балка перекрытия над 1-м этажом в осях Г-В/5

Междуэтажные перекрытия в различных частях   здания имеют разное конструктивное решение. За исключением отдельных участков   междуэтажные перекрытия выполнены из деревянных балок с дощатым межбалочным   заполнением.

Снизу деревянные перекрытия оштукатурены по дранке и окрашены. В   качестве утеплителя чердачного перекрытия (над 2-м этажом) использован   котельный шлак.

Перекрытие над подвалом в осях   В-Д/2-4, В-Д/6-8 плоское монолитное железобетонное.

Перекрытие над подвалом   на участке в пределах осей В-Г/4-6 ребристое монолитное железобетонное,   состоит из балок средними размерами поперечного сечения 240х300 мм и плиты   толщиной 100 мм.

Балки перекрытия опираются на несущие стены по осям В, Г; шаг балок по длине   пролета 2,0-2,35 м.   Монолитная плита опирается на балки перекрытия, продольные и поперечные несущие   стены.

Перекрытие над 1-м на участке в   пределах осей В-Г/4-6 ребристое монолитное железобетонное, состоит из балок   средними размерами поперечного сечения 240х300 мм и плиты толщиной 100 мм.

Балки перекрытия   опираются на несущие стены по осям В, Г, монолитную железобетонную балку   вблизи осей Г/5 ; шаг балок по длине пролета 2,4м.

Монолитная плита опирается   на балки перекрытия, продольные несущие стены.

Перекрытие над 1-м на участке в осях   В-Г/8-9 (в пределах помещения рентгена) плоское монолитное железобетонное.

Перекрытие над лестничными клетками в   осях В-Г/2-4, В-Г/6-8 монолитное железобетонное по стальным балкам из   прокатных двутавров.

Полы в здании различные в зависимости   от назначения помещений; настил полов выполнен из линолеума, плиток ПВХ по   дощатому настилу; из метлахской плитки по бетонному основанию; пол подвала   бетонный.

Прочность железобетонных конструкций   перекрытий определена по результатам инструментального обследования.

Даны   рекомендации по результатам вскрытий конструкций полов и междуэтажных   перекрытий. Произведен анализ несущей способности перекрытии.

     

Помещение 2-го   этажа в осях Б-А/9-8

     

Общий вид помещения 1-го этажа в осях Е-Д/7-6 

4. Покрытие и кровля

 

Техническое   состояние покрытия

по   внешним признакам дефектов и повреждений оцениваем, как ограниченно   работоспособное.

 

Вид деревянных   конструкций покрытия в осях В-Г/4-1: стропильные ноги, подкосы

Несущими   конструкциями покрытия являются деревянные наслонные стропильные ноги,   выполненные из досок 60х200 мм. Шаг стропил переменный, и составляет 1,1-1,8 м.

Стропильные ноги   опираются на мауэрлаты, уложенные по верху кирпичной кладки стен, и   продольные прогоны вдоль внутренних несущих стен.

Мауэрлаты   выполнены из бревен диаметром 180    мм.

Продольные   прогоны расположены вдоль внутренних несущих стен; сечение прогонов – бревна   диаметром 180 мм.   Продольные прогоны опираются на деревянные стойки из бревен диаметром 170 мм. Для уменьшения   пролета стропильных ног установлены подкосы из бревен диаметром 140 мм. В углах секций   здания установлены диагональные стропильные ноги, выполненные из бревен   диаметром 240 мм.

Диагональные стропильные ноги опираются на несущие кирпичные стены,   продольные прогоны, деревянные фермы. Деревянные фермы треугольного   очертания, выполнены из бревен круглого поперечного сечения различного   диаметра.

Сопряжения   элементов ферм выполнено на болтах. Деревянные фермы опираются на несущие   стены по осям А, Б, В, Г. Кобылки для устройства покрытия в надкарнизной   части стены выполнены из досок 50х100 мм.

Обрешетка   для опирания кровли устроена из брусков 50х50 мм, расположенных с шагом 400-450 мм.

Сопряжения   деревянных конструкций (за исключением ферм) – гвоздевые.

Кровля здания   выполнена из стальных волнистых листов. Доступ на кровлю организован через слуховые   окна. Водоотвод с кровли наружный, неорганизованный.

     

Вид деревянной   фермы для опирания диагональной стропильной ноги в осях В-Г/1

5. Лестницы

 Техническое   состояние по внешним признакам дефектов и повреждений оцениваем, как   работоспособное.

Вид   металлических косоуров лестничного марша между 1-м и 2-м этажами в осях   В-Г/4-2

Лестничные   клетки в здании расположены в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8. Косоуры лестничных   маршей выполнены из стальных прокатных швеллеров №18, опирающихся на несущие   кирпичные стены и на главные балки лестничных площадок.

Главные балки   лестничных площадок металлические, из прокатных швеллеров №20. Второстепенные   балки лестничных площадок также опираются на несущие кирпичные стены и на   главные балки лестничных площадок.

Второстепенные балки выполнены из   прокатных двутавров №18, шаг второстепенных балок 1,5 м. Металлические   конструкции лестниц окрашены.

Ступени лестниц сборные железобетонные;   лестничные площадки монолитные железобетонные.

Покрытие ступеней и лестничных   площадок бетонные мозаичные

 
 

Оценка соответствия строительных конструкций требованиям проектной документации и нормативным документам.

 В ходе проведения предварительного (визуального) обследования выполнялась проверка соответствия реализованных строительством решений требованиям нормативных документов.

В результате проведенного обследования установлены следующие отступления от нормативных требований: отсутствует огнезащита металлических конструкций лестниц; отсутствует огне – и биозащита деревянных конструкций покрытия здания; объемно-планировочные решения отдельных помещений, а также инженерное обеспечение здания не соответствуют требованиям современных норм. Графические материалы в рамках настоящего заключения выполнены по данным фактических обмеров. При разработке проекта капитального ремонт учесть работы по приведению строительных конструкций объекта требованиям современных норм и правил.

 Ведомость дефектов и повреждений строительных конструкций

 

Местоположение и краткое описание дефекта/повреждения

Мероприятия по устранению дефектов/повреждения

1. СТЕНЫ
1.1. Фасады здания
1. Фасад в осях А/1-4
Замачивание, высолы, частичное разрушение окраски и штукатурки цоколя, верхней части стены и карнизного пояса; трещины шириной 0,5-5 мм по штукатурке карнизного свеса

Замачивание, высолы, частичное разрушение окраски и штукатурки

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках. Трещины зачеканить цементно-песчаным раствором марки М50. Выполнить косметический ремонт фасада. Выполнить организованный водоотвод с кровли.
2. Фасад в осях В/4-6
Замачивание, высолы, разрушение окраски и
штукатурки цоколя по всей длине и в верхней части стены и карнизном поясе вблизи оси 4; эрозия швов и кирпичей кладки цоколя

Замачивание, разрушение штукатурки в нижней части фасада в осях 4/Б-В; эрозия швов кладки, образование растительности и мха в швах

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Швы кладки расчистить и заполнить цементно-песчаным раствором марки М50.
Выполнить косметический ремонт фасада.

Выполнить организованный водоотвод с кровли

3. Фасад в осях А/6-9
Замачивание, высолы, разрушение окраски и
штукатурки цоколя и в верхней части стены

и карнизном поясе на отдельных участках


Замачивание, высолы, образование мха, частичное разрушение штукатурки в нижней части фасада в осях А/8-9

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли
4. Фасад в осях Г/9-7
Разрушение штукатурки цоколя; трещины  шириной 0,5-3 мм по штукатурке карнизного
пояса; замачивание, разрушение окраски и штукатурки в верхней части фасадов в осях Г/7

Разрушение штукатурки в нижней части фасада в осях Е/7-6

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Трещины зачеканить цементно-песчаным раствором марки М50.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли.
5. Фасад в осях Е7-3
Разрушение штукатурки цоколя; трещины  шириной 0,5-4мм по штукатурке карнизного пояса

Замачивание, разрушение окраски и штукатурки в верхней части фасадов в осях Г/7

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Трещины зачеканить цементно-песчаным раствором марки М50.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли
6. Фасад в осях Г/3-1
Замачивание, высолы, разрушение окраски и штукатурки цоколя и в верхней части стены и карнизном поясе на отдельных участках;
замачивание, разрушение окраски и штукатурки в верхней части фасадов в осях Г/3

Разрушение штукатурного слоя в нижней части фасада по осям Г/1, растительность
Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли
7. Фасады в осях
3/Е-Г, 1/Г-А
Замачивание, высолы, разрушение окраски и штукатурки цоколя и в верхней части стены и карнизном поясе в осях Г/3, между осями В-А

Замачивание, разрушение окраски и штукатурки в верхней части фасадов в осях 1/В-Б

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли
8. Фасады в осях
9/А-Г, 7/Г-Е
Замачивание, высолы, разрушение окраски и штукатурки на отдельных участках в основном в осях 9/А, 9/Б-В, Г/7, Е/7; наклонные трещины шириной 1-2мм по штукатурке межоконного пояса фасада в осях 9/А-В; трещина шириной до 1мм по штукатурке карнизного пояса в осях Г/7

Замачивание, разрушение окраски и штукатурки в верхней части фасада в осях 9/Б-В

Отбить слабодержащийся штукатурный  слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Выполнить косметический ремонт фасада. 

Выполнить организованный водоотвод с кровли
Трещины зачеканить цементно-песчаным раствором марки М50.

 

9. Фасад в осях 6/В-А
Замачивание, высолы, разрушение окраски и штукатурки цоколя и на отдельных участках в средней и верхней части в основном в осях В/6

Замачивание, разрушение штукатурки в верхней части фасада в осях В/5-6; разрушение штукатурки декоративного карнизного пояса

Трещины зачеканить
цементно-песчаным
раствором марки М50.

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли

10. Фасад в осях 4/А-В
Замачивание, высолы, разрушение окраски и штукатурки цоколя и верхней части стены в осях 4/Б-В

Замачивание, разрушение штукатурки в верхней части фасада в осях В/4; разрушение штукатурки декоративного карнизного пояса

Отбить слабодержащийся штукатурный слой; восстановить штукатурку на поврежденных участках.
Выполнить косметический ремонт фасада.
Выполнить организованный водоотвод с кровли
11. Окрасочный слой фасадов
Массовые пятна, потемнение и загрязнение окрасочного слоя, вздутие и местами отставание краски, шелушение.
Восстановить окрасочный слой фасадных поверхностей стен здания.
1.2. Внутренние поверхности стен и перегородки
12. Стены и перегородки подвального помещения
Высолы, разрушение окраски и штукатурки стен и перегородок подвала в основном в нижней части на общей площади до 100 м2

Высолы, разрушение штукатурки стены подвала в осях В/6

Просушить помещения, восстановить нормативный температурно-влажностный
режим. Отбить слабодержащийся штукатурный слой, расчистить поверхности стен и перегородок от несвязных частиц. Выполнить вертикальную проникающую гидроизоляцию наружных стен подвала. В качестве гидроизоляционных материалов может быть использована продукция фирм «БИРСС», «BASF», а также гидроизолирующий материал проникающего действия АКВАТРОН 6 для бетона и кирпича. Выполнить санирующую штукатурку стен

Разрушение штукатурки защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры
монолитной железобетонной плиты перекрытия над подвалом в осях В/6

13. Перегородки помещений 1-го этажа в осях В-Г/2-1, Д-Е/4-7, В-Г/4-5, А-Б/8-9
Трещины по штукатурке перегородок, а также в местах их сопряжений со смежными конструкциями
Множественные глубокие трещины по штукатурке потолка
Выполнить комплексный ремонт перегородок 1-го этажа путем их обшивки гипсокартонными листами по металлическим направляющим
14. Перегородки помещений 1-го этажа в осях
А-Б/6-8
Множественные трещины по штукатурке, просадка перегородок, искривление, выпучивание в вертикальной плоскости
Выполнить демонтаж
перегородок помещений 1-го этажа в осях А-Б/6-8 с последующим восстановлением
из гипсокартонных  листов по металлическим направляющим
15. Участки стен 1-го этажа по оси 6 между осями А-Б и в осях Г/4
Следы протечек, высолы, разрушение окрасочного слоя стен на общей площади до 8 м2

Следы протечек, высолы, разрушение окрасочного слоя

Выполнить косметический ремонт стен

16. Стена 2-го этажа в осях В/6
Наклонная трещина по штукатурке стены

Наклонная трещина по штукатурке стены

Зачеканить трещину цементно-песчаным раствором марки М50, выполнить косметический ремонт
17. Перегородки помещений 2-го этажа в осях
А-В/2-4, В-Г/1-2, В-Г/4-6, Д-
Е/3-7, А-Б/6-7

Трещины по штукатурке перегородок, а также в местах их сопряжений со смежными конструкциями

Выполнить комплексный ремонт перегородок 2-го этажа путем их обшивки гипсокартонными листами по металлическим направляющим
18. Помещение 2- го этажа в осях В/5-4
Следы протечек на поверхностях стен в углу


Устранить протечки, выполнить косметический ремонт
19. Заполнения
оконных проемов
Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует; нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается; отдельные створки не открываются
Произвести полную
замену заполнений
оконных проемов на металлопластиковые рамы со стеклопакетами

20. Заполнения
дверных проемов
Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, дверные  коробки перекошены, наличники повреждены, обвязка полотен повреждена
Произвести полную
замену заполнений дверных проемов
2. МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОЛЫ
21. Пол подвала
Разрушение бетонного пола подвала в осях Д-Г/3-4; разрушение покрытия пола из плиток ПВХ, сколы, трещины и выбоины в бетонном основании.


Разрушение бетонного пола подвала

Выполнить ремонт бетонного пола подвала в осях Д-Г/3-4; произвести ремонт бетонного основания с последующей укладкой покрытия пола по проекту
22. Перекрытие
над подвалом
Высолы, разрушение окрасочного и частично

штукатурного слоев перекрытия вблизи мест

пропуска инженерных коммуникаций в осях

Г/4-5, В/6-5 на общей площади до 5 м2; разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры балки перекрытия над

подвалом в осях Г/5-6 и монолитной железобетонной плиты в осях Г/6, В/6 на общей площади до 3 м2

Устранить протечки
из инженерных коммуникаций. Удалить
слабодержащийся защитный слой бетона.

Оголенную арматуру

зачистить кордщетками, восстановить защитный слой бетона.

Выполнить косметический ремонт перекрытия на поврежденных участках

23. Пол 1-го этажа
Отсутствие и отслоение метлахских плиток местами; выбоины в основании, в санузлах
возможны протечки через междуэтажное перекрытие;

Плитки ПВХ истерты и пробиты, отстают от основания, местами утрачены;

Линолеум покрытия полов истерт, пробит, местами порван, местами вздут

Выполнить новое покрытие полов 1-го этажа в соответствии с проектом капитального ремонта здания
24. Пол 1-го этажа
в осях А-Б/7-8
Пол просел и частично провалился, деревянные конструкции поражены гнилью и жучком

Произвести замену
пола на поврежденном
участке
25. Перекрытие над 1-м этажом в осях А-Б/3-4, В-Г/1-2, В-Г/4-5, Г-Е/3-7, А-В/6-9
Множественные глубокие трещины по штукатурке потолков в помещениях 1-го этажа, незначительный прогиб балок перекрытий по всей площади здания

Выполнить подвесные потолки
26. Перекрытие над 1-м этажом в осях А-Б/6
Следы протечек, высолы, частичное разрушение штукатурки потолка

Отбить слабодержащийся штукатурный слой, пораженную гнилью подшивку и дранку заменить, восстановить штукатурку, выполнить подвесной потолок
27. Участки перекрытия над 1-м этажом в осях Г/4, В-Г/5-6,
Б/7-8
Высолы, разрушение окрасочного слоя потолка вследствие протечек из труб инженерных коммуникаций

Устранить протечки
из инженерных коммуникаций; выполнить подвесной потолок
28. Пол 2-го этажа
Отсутствие и отслоение метлахских плиток
местами; выбоины в основании, в санузлах

возможны протечки через междуэтажное перекрытие;

Плитки ПВХ истерты и пробиты, отстают от основания, местами утрачены;

Линолеум покрытия полов истерт, пробит, местами порван, местами вздут

Выполнить новое покрытие полов 2-го этажа в соответствии с проектом капитального ремонта здания
29. Чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях А-Б/2, В-Г/1-2, Д-Е/4-5, Д-Е/6-7, А-В/6-9, В-Г/8-9
Множественные глубокие трещины по штукатурке потолков в помещениях 1-го этажа, незначительный прогиб балок перекрытия

По всей площади здания выполнить подвесные потолки
30. Чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях Б-В/1
Протечки, поражение гнилью, частичное разрушение дощатой подшивки, обрушение потолка


Частичное разрушение дощатой подшивки, обрушение потолка

Заменить дощатый накат на поврежденном участке, восстановить утеплитель, выполнить подвесной потолок
31. Чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях В/5-6, В/4, А/2
Следы протечек, высолы, разрушение окрасочного слоя на поверхности потолка

Устранить протечки,
выполнить подвесной
потолок
32. Чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях В/5-4, В/4, Б-В/6, Б-В/9
Протечки, разрушение штукатурки потолка,
поражение гнилью дощатого наката и подшивки

Отбить слабодержащийся штукатурный слой, пораженную гнилью подшивку и дранку заменить, восстановить штукатурку, выполнить подвесной потолок

33. Перекрытия над лестничными площадками в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8
Следы протечек на потолке над лестничной клеткой в осях Г/7, Г/9, трещины на потолке над лестничной клеткой в осях В-Г/6-8; трещины на потолке над лестничной клеткой в осях В-Г/4-2, следы протечек, высолы, разрушение окрасочного слоя на нижней поверхности потолка над лестничной клеткой


Следы протечек, высолы, разрушение окрасочного слоя на нижней поверхности над лестничной клеткой

Устранить протечки, выполнить подвесной потолок
3. ПОКРЫТИЕ И КРОВЛЯ
34. Участки мауэрлата и стропильных ног в осях А/2, А/8
Разрушение гнилью опорной части стропильных ног и мауэрлата на общей длине до 3 м

Разрушение гнилью опорной части стропильной ноги и мауэрлата
Произвести замену мауэрлата на поврежденных участках, выполнить усиление опорных частей стропильных ног установкой накладок
35. Стропильная
нога в осях Б/1-2
Обрез стропильной ноги покрытия; установлены временные подпорки из досок
Поврежденную стропильную ногу заменить.
36. Стропильные ноги и нарожники в осях А-Б/1-2, А-Б/2-3, В-Г/1-2, В-Г/2-3, Д-Е/4, Д-Е/6, А-Г/7-9
Отсутствуют подкосы стропильных ног и нарожников
Установить отсутствующие подкосы.
37. Деревянные конструкции покрытия
Отсутствует огне – и биозащиты деревянных конструкций.
Произвести обработку деревянных конструкций антисептиками и антипиренами.
38. Кровля здания
Коррозия металлической кровли, нарушение и частичное отсутствие креплений листов; отсутствие ограждающей решетки.


Коррозия металлической кровли, нарушение и частичное отсутствие креплений листов

Произвести полную замену кровли с устройством организованного водоотвода. Выполнить ограждающую решетку по периметру кровли.
4. ЛЕСТНИЦЫ
39. Лестницы в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8
Отсутствие огнезащиты металлических балок косоуров лестниц
Произвести оштукатуривание металлических балок косоуров лестниц цементнопесчаным раствором по сетке
5. ПРИСТРОЙ В ОСЯХ Г-Е/7-8
40. Покрытие пристроя в осях Г-Е/7-8
Разрушение покрытия и кровли пристроя

Произвести замену
конструкций покрытия пристроя

 

Графическое отражение ведомости дефектов

082013_1923_561

При обследовании был выполнен альбом, где графически были отмечены дефекты с визуальным отображением как по фасадной части сооружения, так на планах внутренних помещений объекта

Визуальная карта дефектов

                                                               

Разрушение   защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры монолитной железобетонной   плиты перекрытия над подвалом в осях Г/6

    

Металлические   балки и монолитная железобетонная плита лестничной площадки 2-го этажа в осях   Г-В/3-4

     

Помещение   подвала в месте устройства элеваторного узла в осях Г/7-8

Таблица 4.8. Определение физического износа здания

 

Наименование Удельные веса элементов здания укрупненных

конструктивных элементов

по табл. 2

сборника №5 [17], %

Удельные веса

каждого элемента по табл. прил. 2

ВСН 53-86(р)

[15], %

Расчетный

удельный

вес элемента, li100, %

Физический износ элементов здания, %

 

по результатам оценки ФК средневзве-

шенное значение физического износа

1. Фундаменты 3 3 40 1,2
2. Стены 27 76 20,52 40 8,21
3. Перегородки 24 6,48 60 3,89
4. Перекрытия 10 10 50 5,0
5. Покрытие 11 40 4,4 45 1,98
6. Кровля 60 6,6 70 4,62
7. Полы 9 9 60 5,4
8. Окна 13 67 8,71 70 6,1
9. Двери 33 4,29 70 3,0
10. Отделочные покрытия 6 6 50 3,0
11. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства 17 17 80 13,6
12. Прочие 4 100 4 25 1,0
100 100 Фз = 57,0

 По состоянию на август 2011 года физический износ здания составляет 57%.

Зданию срочно требуется проведение ремонтных работ капитального ремонта с усилением основных несущих конструкций.

Альбом обмерочных чертежей снабжается ведомостью графических материалов указанием подтверждающих обмеры — номерами вскрытий и шурфований.

Приведенные мероприятия по устранению дефектов и повреждений носят рекомендательный характер, и не могут использоваться для выполнения строительно-монтажных восстановительных работ, без предварительной разработки проектно-сметной документации.

 082013_1926_2

 082013

 Детальное (инструментальное) обследование 

Третьим этапом работ является детальное (инструментальное) обследование несущих конструкций, которое проводится с целью определения их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации. В соответствии с предварительно разработанной программой обследования и техническим заданием выполнялись следующие виды работ:

— анализ исходных данных, имеющейся технической и эксплуатационной документации;

— измерение необходимых для целей обследования геометрических параметров несущих конструкций;

— откопка 7 шурфов для выявления материала, конструкции, геометрических размеров и технического состояния фундаментов;

— вскрытия полов и междуэтажных перекрытий для выявления их состава и технического состояния;

— определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов (разрушающие и неразрушающие испытания стен, балок и плит междуэтажных перекрытий);

— анализ причин возникновения повреждений, разработка общих мероприятий по их устранению. Камеральная обработка и анализ результатов обследования;

— поверочные расчеты строительных конструкций с учетом определенных прочностных характеристик материалов, реальных расчетных схем, существующих нагрузок, выявленных дефектов и повреждений;

— составление заключения с выводами по результатам обследования.

Разрушающие испытания кирпичей и раствора кладки стен здания проводятся специализированными лабораториями в соответствии с ГОСТ 8462-85 и ГОСТ 5802-86. Для испытаний были отобраны образцы кирпичей и раствора из кладки несущих стен здания в пределах чердачного помещения.

По результатам испытаний установлено, что для кладки стен здания применены кирпичи керамические полнотелые одинарные, по прочности на сжатие и изгиб, соответствующие марке М100. По минимальным значениям испытанных кирпичей, их марка М75. Прочность образцов строительного раствора соответствует марке М75.

Результаты инструментального обследования прибором ИПС – МГ 4.01 прочности железобетонных конструкций (плит перекрытий) и оценка прочности кирпича наружных стен 1-го этажа здания производилось механическими методами неразрушающего контроля при помощи прибора ИПС–МГ4.01 № 6981 в соответствии с ГОСТ 22690 – 88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля» [ГОСТ 22690 – 88] (Сертификат о калибровке № …, действительный до …).

Принцип работы прибора ИПС – МГ4.01 основан на измерении параметра акустического импульса, возникающего на выходе склерометра при соударении бойка о поверхность контролируемого материала. Число испытаний на каждом участке не менее 15, после чего прибор автоматически производит обработку результатов измерений, проведенных на участке (изделии), и на индикаторе высвечивается конечный результат прочности. Прибор производит математическую обработку, включающую в себя:

— усреднение измерений;

— отбраковку результатов, имеющих более чем ± 5 % отклонения от среднего R значения прочности на участке (изделии);

— усреднение оставшихся после отбраковки измерений.

Прибор ИПС – МГ4.01 индицирует прочность материала в группе однотипных конструкций (Rприб), соответствующую кубиковой, полученной путем испытания кубиков с ребром 150 мм, либо кубов с ребром 100 мм на сжатие. Результаты испытаний кубов с ребром 100 мм, при этом, умножаются на масштабный коэффициент Км = 0,95, т.е. Rприб= Rсж х Км.

Фактическая прочность бетона в конструкциях, определенная неразрушающим методом, является необходимым фактором для получения расчетных характеристик бетона [СП 13-102-2003]. Значение условного класса бетона про прочности на сжатие определяется по формуле В=0,8 х Rприб (для тяжелого бетона).

Участки испытания конструкций при определении прочности располагаются: в местах наименьшей прочности конструкции, предварительно определенной экспертным методом; в зонах и элементах конструкций, определяющих их несущую способность; в местах, имеющих дефекты и повреждения, которые могут свидетельствовать о пониженной прочности конструкции (трещины, коррозионные повреждения, изменение цвета).

Оценка прочности раствора кладки проводилась в соответствии с рекомендациями [Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий/ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко. – М., 1988. – 57 с.].

По результатам испытаний следует:

1) марка бетона плиты монолитного железобетонного перекрытия над подвалом в осях В-Г/4-6 – М150 (соответствует классу В10), расчетное сопротивление бетона сжатию для предельных состояний первой группы Rb=6,0МПа [СП 52-101-2003];

2) марка бетона балок монолитного железобетонного перекрытия над подвалом в осях В-Г/4-6 – М150 (соответствует классу В10), расчетное сопротивление бетона сжатию для предельных состояний первой группы Rb=6,0МПа [СП 52-101-2003];

3) марка бетона балок монолитного железобетонного перекрытия над 1-м этажом в осях В-Г/5 – М150 (соответствует классу В10), расчетное сопротивление бетона сжатию для предельных состояний первой группы Rb=6,0МПа [СП 52-101-2003];

4) марка бетона монолитных железобетонных фундаментов – М150 (соответствует классу В10), расчетное сопротивление бетона сжатию для предельных состояний первой группы Rb=6,0МПа СП 52-101-2003

5) кирпич для кладки стен здания марки М75, минимальная марка известково-песчаного раствора в горизонтальных швах кладки М10. Минимальное расчетное сопротивление сжатию кладки R=0,9МПа=900кН/м2 СНиП II – 22 – 81*

С целью определения материала, конструкции, геометрических размеров и технического состояния фундаментов со стороны подвала и улицы возле несущих стен здания было отрыто 7 шурфов. Места расположения шурфов и графические материалы по результатам шурфования приведены в приложении.

Шурф №1 был отрыт с уличной стороны возле фундамента наружной несущей стены по оси А между осями 1-2. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64 м. Фасадная и внутренняя поверхности стены оштукатурены. В нижней части на высоту 0,5 м от обреза фундамента цоколь стены выступает за пределы наружной грани на 0,05м. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка уровня дневной поверхности +0,210. На участке вскрытия фундамент стены по оси А ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на глубине 0,26 м от дневной поверхности. По обрезу фундамента выполнена горизонтальная гидроизоляция из слоя известкового раствора толщиной 30 мм. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,74 м.

Относительная отметка подошвы фундамента -2,050; глубина заложения от асфальтовой поверхности 2,26 м. Высота тела фундамента 2,0 м. При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: 3 слоя асфальта общей толщиной 160 мм; бетон (старая отмостка) – 120 мм; кирпичный бой – 150 мм; суглинок коричневый – 500 мм; суглинок серый и коричневый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты. Обследованием было установлено, что нижняя часть фундамента на высоту 1,4 м от подошвы выполнена из бетона с кирпичным боем; верхняя часть из бетона с щебеночным заполнителем.

При обследовании кирпичной кладки нижней части стены (цоколь) были выявлены повреждения в виде образование растительности и мха; кладка ниже асфальтового покрытия расслаивается и выкрашивается, при простукивании издает глухой звук («бухтит»). Данные повреждения вызваны постоянным замачиванием кладки, расположенной в грунте ниже уровня асфальтового покрытия, что в свою очередь обусловлено поднятием культурного слоя в процессе эксплуатации. Дефектов и повреждений тела фундамента выявлено не было.

Шурф №2 был отрыт с уличной стороны возле фундамента наружной несущей стены по оси В возле оси 5. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64м. Фасадная и внутренняя поверхности стены оштукатурены. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка уровня дневной поверхности -0,200; отметка пола подвала -2,650. На участке вскрытия фундамент стены по оси В ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на глубине 0,4 м от дневной поверхности.

По обрезу фундамента выполнена горизонтальная гидроизоляция из слоя известкового раствора толщиной 30мм. Вертикальная гидроизоляция фундамента – обмазка битумом. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,64м. Относительная отметка подошвы фундамента -3,500; глубина заложения от асфальтовой поверхности 3,5 м. Высота тела фундамента 2,9 м.

При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: 2 слоя асфальта общей толщиной 100 мм; бетон (старая отмостка) – 100 мм; кирпичный бой – 300-400 мм; суглинок коричневый – 700-900 мм; суглинок серый и коричневый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты. При обследовании кирпичной кладки нижней части стены были выявлены повреждения в виде расслаивания и выкрашивания кирпичей и раствора, припростукивании кладка издает глухой звук («бухтит»).

Данные повреждения вызваны постоянным замачиванием кладки, расположенной в грунте ниже уровня асфальтового покрытия, что в свою очередь обусловлено поднятием культурного слоя в процессе эксплуатации. Дефектов и повреждений тела фундамента выявлено не было.

Шурф №3 был отрыт с уличной стороны возле фундамента наружной несущей стены по оси Г между осями 9-8. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64 м. Фасадная и внутренняя поверхности стены оштукатурены. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка уровня дневной поверхности -0,210. На участке вскрытия фундамент стены по оси Г ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на глубине 0,35 м от дневной поверхности. По обрезу фундамента выполнена горизонтальная гидроизоляция из слоя известкового раствора толщиной 30м м. На высоте 70 мм от верха асфальта выполнена горизонтальная гидроизоляция стены из 1 слоя толя. Фундамент в уровне обреза выступает за грань стены на 50мм. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,74 м. Относительная отметка подошвы фундамента -2,610; глубина заложения от асфальтовой поверхности 2,4м. Высота тела фундамента 2,05 м.

При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: 2 слоя асфальта общей толщиной 110мм; щебень и булыжник – 180 мм; 2 слоя асфальта общей толщиной 90 мм; кирпичный бой – 300 мм; суглинок серый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты.

Обследованием было установлено, что нижняя часть фундамента на высоту 1,45 м от подошвы выполнена из бетона с кирпичным боем; верхняя часть из бетона с щебеночным заполнителем. При обследовании кирпичной кладки нижней части стены (цоколь) были выявлены повреждения в виде образование растительности и мха; кладка ниже асфальтового покрытия расслаивается и выкрашивается, при простукивании издает глухой звук («бухтит»); эрозия кладки на глубину до 30 мм. Данные повреждения вызваны постоянным замачиванием кладки, расположенной в грунте ниже уровня асфальтового покрытия, что в свою очередь обусловлено поднятием культурного слоя в процессе эксплуатации. Дефектов и повреждений тела фундамента выявлено не было.

Шурф №4 был отрыт с уличной стороны возле фундамента наружной несущей стены по оси Е между осями 6-5. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64 м. Фасадная и внутренняя поверхности стены оштукатурены. В нижней части на высоту 0,65 м от обреза фундамента цоколь стены выступает за пределы наружной грани на 0,05 м. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка уровня дневной поверхности -0,200. На участке вскрытия фундамент стены по оси Е ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на глубине 0,44 м от дневной поверхности. На глубине 0,89 м наружная грань фундамента смещена вовнутрь на 150 мм. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,64 м. Относительная отметка подошвы фундамента -2,500; глубина заложения от асфальтовой поверхности 2,29 м. Высота тела фундамента 1,85 м.

При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: асфальта общей толщиной 100 мм; щебень – 200 мм; кирпичный бой – 200 мм; суглинок серый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты.

Обследованием было установлено, что нижняя часть фундамента на высоту 1,4м от подошвы выполнена из бетона с кирпичным боем; верхняя часть из бетона с щебеночным заполнителем. При обследовании нижней части стены (цоколь) были выявлены повреждения в виде эрозии кирпичной кладки на глубину до 30 мм. Данные повреждения вызваны постоянным замачиванием кладки, расположенной в грунте ниже уровня асфальтового покрытия, что в свою очередь обусловлено поднятием культурного слоя в процессе эксплуатации. При обследовании был выявлен дефект производства работ по устройству фундамента – смещение нижней части с разбивочной оси здания на 150 мм.

Шурф №5 был отрыт со стороны подвала возле фундамента несущей стены по оси Д между осями 3-4. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64 м. Внутренняя поверхности стены оштукатурена. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка пола подвала -2,700. На участке вскрытия фундамент стены по оси Д ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на высоте 2,0 м от пола подвала. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,64 м. Относительная отметка подошвы фундамента -3,300; глубина заложения от пола подвала 0,6 м. Высота тела фундамента 2,6 м.

При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: бетонный пол – 80 мм; бетон с кирпичным боем – 250 мм; суглинок серый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты. Дефектов и повреждений тела фундамента выявлено не было.

Шурф №6 был отрыт со стороны подвала возле фундамента несущей стены по оси Г между осями 4-5. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64 м. Внутренняя поверхности стены оштукатурена. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка пола подвала -2,700. На участке вскрытия фундамент стены по оси Г ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на высоте 1,92 м от пола подвала. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,64 м. Относительная отметка подошвы фундамента -3,680; глубина заложения от пола подвала 0,98 м. Высота тела фундамента 2,88 м.

При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: бетонный пол – 300 мм; песок – 1000 мм; суглинок серый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты. Дефектов и повреждений тела фундамента выявлено не было.

Шурф №7 был отрыт со стороны подвала возле фундамента несущей стены по оси В между осями 4-5. Толщина кирпичной кладки стены на данном участке без облицовочных слоев составляет 0,64м. Внутренняя поверхности стены оштукатурена. За относительную отметку +0,000 в месте откопки шурфа принят уровень пола 1-го этажа. Отметка пола подвала -2,650. На участке вскрытия фундамент стены по оси В ленточный монолитный железобетонный, на естественном основании. Обрез фундамента расположен на высоте 2,05 м от пола подвала. Ширина подошвы фундамента из условия его симметричного развития относительно центральной оси – 0,64 м. Относительная отметка подошвы фундамента -3,550; глубина заложения от пола подвала 0,9 м. Высота тела фундамента 2,95 м.

При откопке шурфа были вскрыты следующие слои: бетонный пол – 300 мм; песок – 200 мм; суглинок серый, маловлажный, тугопластичный, являющийся естественным основанием фундамента. Грунтовые воды при шурфовании не вскрыты. Дефектов и повреждений тела фундамента выявлено не было.

С целью выявления армирования ребристого монолитного железобетонного перекрытия над подвалом в осях В-Г/4-6 были проведены вскрытия балок и плит. Графические материалы по результатам вскрытий приведены в приложении.

Вскрытые балки имеют размеры 240х300 мм. Рабочая арматура балок по результатам вскрытий: 1-я балка — 4Ø22АI; 2-я балка — 2Ø22АI+2Ø20АI+1Ø18АI. Толщина защитного слоя бетона 20мм. Армирование плиты по результатам вскрытия: в рабочем направлении Ø10АI с шагом 150 мм; в поперечном направлении Ø8АI с шагом 250 мм. Толщина защитного слоя бетона 10 мм. Вскрытая арматура балок и плиты имеет повреждения поверхностной коррозией.

С целью выявления конструкции полов 1-го этажа было произведено 3 вскрытия. Вскрытием №10 установлен следующий состав пола части здания в осях В-Г/4-6 (на участке с монолитным ребристым железобетонным перекрытием):

метлахская плитка толщиной 5мм; цементно-песчаная стяжка толщиной 75 мм;

шлакобетон толщиной 110 мм; монолитная железобетонная плита перекрытия.

 

Вскрытиями №№11, 12 установлено, что несущими конструкциями полов 1-го этажа (за исключением участка над подвалом) являются деревянные балки из бревен диаметром 200-280 мм, опирающиеся на несущие кирпичные стены. По балкам выполнен дощатый настил толщиной 40 мм и покрытие пола из линолеума или плиток ПВХ. Шаг балок диаметром 200 мм – 1,0 м; шаг балок диаметром 280 мм – 2,4 м.

С целью выявления конструкции перекрытия над 1-м этажом было проведено 1 вскрытие снизу (№13 в осях Г-В/5) и 9 сверху из помещений 2-го этажа.

Вскрытием №13 балки перекрытия над 1-м этажом в осях Г-В/5 установлено ее армирование 4 стержнями гладкого профиля Ø20АI. Размеры балки 0,24х0,3 м; шаг балок 2,4 м. Толщина защитного слоя 15 мм; арматура коррозионных повреждений не имеет.

Вскрытиями №№1-5, 7, 8 установлено, что несущими конструкциями перекрытия над 1-м этажом в осях А-В/1-4, В-Г/1-2, Г-Е/3-7, В-Г/4, А-В/6-9, В-Г/8-9 являются деревянные балки. Балки выполнены из одиночных или двух спаренных элементов из бруса (80-100)х(170-220) мм. Балки перекрытий опираются на несущие кирпичные стены. В межбалочном пространстве уложен накат из двух слоев досок общей толщиной 50-60 мм.

Дощатый накат опирается на черепные бруски сечением 50х50 мм (60х60 мм), прибитые к балкам в плоскости нижней грани; опирание производится посредством лаг из досок 40х100 мм, расположенных с шагом 350 мм. По дощатому накату до уровня верха балок устроена засыпка из котельного шлака толщиной 120-170 мм. По верху балок уложены лаги из досок толщиной 40-80 мм с шагом 550-800 мм, дощатый настил толщиной 40 мм и покрытие пола из линолеума или плиток ПВХ. Снизу перекрытие оштукатурено по дранке; толщина штукатурки составляет 20 мм.

Вскрытием №6 установлен следующий состав пола части здания в осях В-Г/4-6 (на участке с монолитным ребристым железобетонным перекрытием):

метлахская плитка толщиной 5мм; цементно-песчаная стяжка толщиной 120 мм;

монолитная железобетонная плита перекрытия.

Вскрытием №9 установлен следующий состав пола части здания в осях В-Г/8-9 (на участке с монолитным железобетонным перекрытием рентгенкабинета): метлахская плитка толщиной 5 мм; цементно-песчаная стяжка толщиной 125 мм; котельный шлак толщиной 160 мм; монолитная железобетонная плита перекрытия.

В местах проведенных вскрытий полов и перекрытия над 1-м этажом дефектов и повреждений, в том числе гнили и деструкции деревянных конструкций выявлено не было.

С целью выявления конструкции чердачного перекрытия (над 2-м этажом) было проведено 12 вскрытий сверху.

Вскрытиями №№1, 10 перекрытия над лестничными клетками в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8 установлено, что несущими конструкциями на данных участках являются металлические балки из прокатных двутавров №27b по ОСТ 10016-39. Шаг балок составляет 1,8-1,85 м. В межбалочном пространстве выполнена монолитная железобетонная плита толщиной 60 мм и засыпка из шлака толщиной 150 мм и 280 мм.

Вскрытиями №№2-9, 11, 12 установлено, что несущими конструкциями чердачного перекрытия (над 2-м этажом) в осях А-В/1-4, В-Г/1-2, В-Г/4-6, Г-Е/3-7, А-В/6-9, В-Г/8-9 являются деревянные балки. Балки выполнены из одиночных элементов из бруса (75-100)х(160-220) мм и (190-220)х(210-220) мм. Балки перекрытий опираются на несущие кирпичные стены. В межбалочном пространстве уложен накат из двух слоев досок общей толщиной 50-55 мм. Дощатый накат опирается на черепные бруски, прибитые к балкам в плоскости нижней грани; опирание производится посредством лаг из досок 40х100мм, расположенных с шагом 320-430 мм.

По дощатому накату устроена глиняная обмазка толщиной 10-20 мм и засыпка из котельного шлака толщиной 110-270 мм. Снизу перекрытие оштукатурено по дранке; толщина штукатурки составляет 20 мм. В местах проведенных вскрытий чердачного перекрытия (над 2-м этажом) повреждений, в том числе гнили и деструкции деревянных конструкций выявлено не было. При вскрытии №3 в осях А/2-1 установлена недостаточная величина заделки балки в стену по оси А (менее 100мм). Опорный участок данной балки требует усиления путем установки боковых накладок для обеспечения достаточной величины опирания.

Анализ несущей способности строительных конструкций

С целью выявления соответствия строительным нормам и правилам были проведены поверочные расчеты строительных конструкций здания. Расчеты были выполнены с учетом выявленных прочностных характеристик материалов, реальных расчетных схем, замеренных поперечных сечений, существующих нагрузок.

Поверочные расчеты показали следующее:

— несущая способность монолитного железобетонного перекрытия над подвалом достаточна для восприятия существующих нагрузок;

— несущая способность монолитного железобетонного перекрытия над 1-м этажом в осях В-Г/4-6 достаточна для восприятия существующих нагрузок;

— несущая способность деревянных балок на участках перекрытия над 1-м этажом в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9 недостаточна для восприятия существующих нагрузок. Для удовлетворения требованиям норм требуется замена утеплителя из шлака на современный тепло звукоизоляционный материал;

— несущая способность деревянных балок перекрытия над 1-м этажом в осях Б-В/1-4, Б-В/6-9, Г-Д/3-7, В-Г/1-2, В-Г/4, Д-Е/3-7 достаточна для восприятия существующих нагрузок;

— несущая способность металлических балок чердачного перекрытия над лестницами в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8 достаточна для восприятия существующих нагрузок;

— несущая способность деревянных балок чердачного перекрытия (над 2-м этажом) в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9, Д-Е/3-7, Б-В/1-4, Б-В/6-9, Г-Д/3-7, В-Г/1-2, В-Г/4-6, В-Г/8-9 достаточна для восприятия существующих нагрузок;

— несущая способность стропильных ног на участках в осях А-Г/1-4, А-Г/6-9 обеспечивается при действии существующих нагрузок;

— несущая способность стропильных ног на участке в осях В-Е/3-7 при действии существующих нагрузок не обеспечивается. Стропильные ноги подлежат усилению путем увеличения поперечного сечения;

— несущая способность брусков обрешетки при действии существующих нагрузок не обеспечивается. Обрешетка подлежит усилению путем установки дополнительных элементов для уменьшения шага элементов;

— несущая способность стен здания достаточна для восприятия существующих нагрузок.

Анализ технического состояния и пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации

По результатам проведенного обследования, включающего в себя анализ исходных данных, визуально-инструментальное освидетельствование, вскрытия, неразрушающие испытания, поверочные расчеты, в настоящем разделе в соответствие с требованиями  проведена оценка технического состояния строительных конструкций.

Оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции (или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания), установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик. Критерием оценки технического состояния является установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.

Общая оценка технического состояния основных строительных конструкций объекта

Вид конструкций Категория состояния

конструкций, дефектов и повреждений

Ссылочная литература Примечания
1. Фундаменты II ГОСТ Р

53778-

2010 [3]

2. Стены II
3. Перегородки III
4. Заполнения проемов III
5. Внутренняя отделка III
6. Междуэтажные перекрытия III
7. Полы III
8. Лестницы II
9. Покрытие III
10. Кровля III

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций здания было проведено в июле-августе 2011 года с основной целью — диагностика строительных конструкций здания для оценки их технического состояния, определение возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости восстановления и усиления при проектируемом капитальном ремонте.

Проектная документация на строительство объекта отсутствует; строительство велось хозяйственным способом. Акты освидетельствования скрытых работ на строительство здания, сертификаты, технические паспорта на качество конструкций и материалов не предоставлены. Объект построен в 1956 году. Ранее объект специализированными организациями не обследовался. Проектные данные о модернизациях и реконструкциях за период эксплуатации отсутствуют.

Здание общественного назначения на момент обследования здание находится в эксплуатации. На объекте проектируется капитальный ремонт; изменение существующих нагрузок в сторону увеличения и изменение воздействий на строительные конструкции не планируется.

В результате проведенного обследования, включающего в себя анализ исходных данных, детальное визуально-инструментальное освидетельствование, обмерные работы, разрушающие и неразрушающие испытания материалов, вскрытия, шурфование, поверочные расчеты выявлено техническое состояние строительных конструкций здания.

Заключение:

Строительные конструкции здания хирургического корпуса находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Данное состояние присваивается, когда имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций.

При разработке проекта капитального ремонта здания следует предусмотреть выполнение приведѐнных ниже рекомендаций.

 Выводы и рекомендации:

1. В результате воздействия на строительные элементы здания технологической среды, атмосферных факторов, эксплуатационных нагрузок произошло снижение их надежности, накопление физического износа конструкций. По состоянию на август 2011 года физический износ здания составляет 57%. Зданию требуется проведение ремонтных работ капитального характера.

2. По своему конструктивному решению объект относится к зданиям с несущими стенами. Фундаменты стен – ленточные, железобетонные, на естественном основании; стены – кирпичные на известково-песчаном растворе;

междуэтажные перекрытия – деревянные, ребристые монолитные железобетонные, плоские монолитные железобетонные, монолитные железобетонные по стальным балкам. Кровля скатная, из стальных волнистых листов по деревянным стропилам и обрешетке. Здание двухэтажное, частично на подвале, с чердаком, имеет в плане форму близкую к П-образной, с габаритными размерами в осях 22,2х58,5 м.

3. Полный перечень дефектов и повреждений строительных конструкций объекта по результатам визуального обследования. Наиболее существенными из них являются следующие:

— фасады здания — замачивание, высолы, разрушение окраски и штукатурки, эрозия швов и кирпичей кладки цоколя на глубину до 30 мм, образование мха и растительности в швах по всему периметру объекта;

— разрушение штукатурки верхней части стен и карнизного пояса с наибольшими участками повреждений в осях Г/3, В/4, В/6, Г/7 (внутренние углы в местах ендов кровли);

— трещины шириной 0,5-4 мм по штукатурке карнизного пояса в отдельных местах;

— наклонные трещины шириной 1-2 мм по штукатурке межоконного пояса фасада в осях 9/А-В;

— массовые пятна, потемнение и загрязнение окрасочного слоя, вздутие и местами отставание краски, шелушение;

— внутренние поверхности стен и перегородки — высолы, разрушение окраски и штукатурки стен и перегородок подвала в основном в нижней части на общей площади до 100м2;

— перегородки помещений 1-го и 2-го этажей здания – многочисленные трещины по штукатурке перегородок, а также в местах их сопряжений со смежными конструкциями;

— множественные трещины по штукатурке, просадка перегородок помещений 1-го этажа в осях А-Б/6-8, искривление, выпучивание в вертикальной плоскости; наклонная трещина по штукатурке стены 2-го этажа в осях В/6;

— заполнения оконных проемов — оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует;

— нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается; отдельные створки не открываются;

— заполнения дверных проемов — дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, дверные коробки перекошены, наличники повреждены, обвязка полотен повреждена;

— пол подвала — разрушение бетонного пола подвала в осях Д-Г/3-4;

— разрушение покрытия пола из плиток ПВХ, сколы, трещины и выбоины в бетонном основании;

— полы 1-го и 2-го этажей — отсутствие и отслоение метлахских плиток местами;

— выбоины в основании, в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие;

— плитки ПВХ истерты и пробиты, отстают от основания, местами утрачены; линолеум покрытия полов истерт, пробит, местами порван, местами вздут;

— пол 1-го этажа в осях А-Б/7-8 — пол просел и частично провалился, деревянные конструкции поражены гнилью и жучком;

— перекрытие над подвалом — высолы, разрушение окрасочного и частично штукатурного слоев перекрытия вблизи мест пропуска инженерных коммуникаций в осях Г/4-5, В/6-5 на общей площади до 5м2;

— разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры балки перекрытия над

подвалом в осях Г/5-6 и монолитной железобетонной плиты в осях Г/6, В/6 на общей площади до 3м2;

— перекрытия над 1-м и 2-м этажами — множественные глубокие трещины по штукатурке потолков в помещениях 1-го и 2-го этажей, незначительный прогиб балок перекрытия;

— перекрытие над 1-м этажом в осях А-Б/6, чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях В/5-4, В/4, Б-В/6, Б-В/9 — следы протечек, высолы, частичное разрушение штукатурки потолка;

чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях Б-В/1 — протечки, поражение гнилью, частичное разрушение дощатой подшивки, обрушение потолка;

— участки мауэрлата и стропильных ног в осях А/2, А/8 – разрушение гнилью опорной части стропильных ног и мауэрлата на общей длине до 3м;

— стропильная нога в осях Б/1-2 — обрез стропильной ноги покрытия; установлены временные подпорки из досок;

— стропильные ноги и нарожники в осях А-Б/1-2, А-Б/2-3, В-Г/1-2, В-Г/2-3, Д-Е/4, Д-Е/6, А-Г/7-9 — отсутствуют подкосы стропильных ног и нарожников;

— деревянные конструкции покрытия — отсутствует огне – и биозащита деревянных конструкций;

— кровля здания — коррозия металлической кровли, нарушение и частичное отсутствие креплений листов; отсутствие ограждающей решетки;

— лестницы в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8 — отсутствие огнезащиты металлических балок косоуров лестниц;

— покрытие пристроя в осях Г-Е/7-8 — разрушение покрытия и кровли пристроя.

Повреждения фасадов вызваны длительной эксплуатацией без проведения ремонтов, атмосферными воздействиями, замачиванием из-за неорганизованного водоотвода с кровли. Повреждения внутренних поверхностей стен подвала вызваны нарушением температурно-влажностного режима помещений, протечками из инженерных коммуникаций, нарушением вертикальной гидроизоляции. Повреждения перегородок вызваны их просадками, длительной эксплуатацией без проведения ремонтов. Повреждения полов вызваны длительной эксплуатацией без проведения ремонтов. Повреждения междуэтажных перекрытий вызваны протечками из инженерных коммуникаций, а также с кровли здания. Чердачное перекрытие (над 2-м этажом) в осях Б-В/1 частично обрушилось. Разрушение гнилью деревянных конструкций потолка и крыши вызваны протечками с кровли. Повреждения кровли обусловлены длительной эксплуатацией без проведения ремонтов, естественным накоплением физического износа.

Дефектов и повреждений строительных конструкций силового и осадочного характера при обследовании выявлено не было.

4. В результате проведенного обследования установлены следующие отступления от нормативных требований: отсутствует огнезащита металлических конструкций лестниц; отсутствует огне – и биозащита деревянных конструкций покрытия здания; объемно-планировочные решения отдельных помещений, а также инженерное обеспечение здания не соответствуют требованиям современных норм. При разработке проекта капитального ремонта необходимо учесть работы по приведению строительных конструкций объекта требованиям современных норм и правил.

5. По результатам проведенных вскрытий были выявлены следующие дефекты и повреждения строительных конструкций:

— образование растительности и мха; кирпичная кладка стен по периметру здания ниже асфальтового покрытия расслаивается и выкрашивается, при простукивании издает глухой звук («бухтит»), выявлены участки эрозии кладки на глубину до 30 мм. Данные повреждения вызваны постоянным замачиванием кладки, расположенной в грунте ниже уровня асфальтового покрытия, что в свою очередь обусловлено поднятием культурного слоя в процессе эксплуатации. Дефектов и повреждений тела фундаментов в местах шурфования выявлено не было;

— вскрытием №12 пола 1-го этажа в осях А/7-8 выявлено повреждение гнилью деревянных элементов пола, а также его проседание и частичное разрушение;

— вскрытием №3 чердачного перекрытия в осях А/2-1 установлена недостаточная величина заделки балки в стену по оси А (менее 100мм).

В местах остальных вскрытий междуэтажных перекрытий дефектов и повреждений, в том числе гнили и деструкции деревянных конструкций выявлено не было.

6. Поверочные расчеты строительных конструкций с учетом определенных прочностных характеристик материалов, реальных расчетных схем, выявленных дефектов и повреждений показали, следующее:

— несущая способность деревянных балок на участках перекрытия над 1-м этажом в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9 недостаточна для восприятия существующих нагрузок;

— несущая способность стропильных ног на участке в осях В-Е/3-7 при действии существующих нагрузок не обеспечивается;

— несущая способность брусков обрешетки при действии существующих нагрузок не обеспечивается;

— несущая способность монолитного железобетонного перекрытия над подвалом, монолитного железобетонного перекрытия над 1-м этажом в осях В-Г/4-6, деревянных балок перекрытия над 1-м этажом в осях Б-В/1-4, Б-В/6-9, Г-Д/3-7, В-Г/1-2, В-Г/4, Д-Е/3-7, металлических балок чердачного перекрытия над лестницами в осях В-Г/2-4, В-Г/6-8, деревянных балок чердачного перекрытия (над 2-м этажом) в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9, Д-Е/3-7, Б-В/1-4, Б-В/6-9, Г-Д/3-7, В-Г/1-2, В-Г/4-6, В-Г/8-9, стропильных ног на участках в осях А-Г/1-4, А-Г/6-9, стен здания достаточна для восприятия существующих нагрузок.

7. Для восстановления работоспособности строительных конструкций и эксплуатационной пригодности помещений, а также дальнейшей безопасной эксплуатации объекта в проекте капитального ремонта здания необходимо предусмотреть выполнение ремонтно-восстановительных работ. Доступ в помещения 2-го этажа в местах обрушения штукатурки чердачного перекрытия в осях В/5-4, В/4, Б-В/6, Б-В/9 и частичного обрушения потолка в осях Б-В/1 до проведения ремонтных работ ограничить, выполнить ограждение участков.

Для устранения повреждений цоколя фасадных поверхностей по периметру наружных стен здания на ширину 1 м удалить асфальтовое покрытие и произвести выемку грунта до глубины на 0,2 м ниже обреза фундаментов; поверхность кирпичной кладки расчистить от растительности и слабого раствора, отбить слабодержащиеся лещадки и в отдельным местах наружную версту; кладку продуть сжатым воздухом, обеспылить, увлажнить, оштукатурить по сетке цементно-песчаным раствором или выполнить торкретирование мелкозернистым бетоном по металлической сетке с добавлением в ремонтный состав гидрофобизирующих добавок.

Деревянные конструкции пола 1-го этажа в осях А/7-8 подлежат демонтажу с последующим восстановлением.

Балку перекрытия над 2-м этажом в осях А/2-1 в месте вскрытия №3 со стороны чердака усилить на опоре постановкой двусторонних деревянных накладок с их заведением в гнездо в кирпичной кладке на глубину не менее 200 мм.

На участках перекрытия над 1-м этажом в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9 необходимо удалить конструкцию пола, заменить существующий утеплитель из котельного шлака на современный тепло – звукоизоляционный материал. В связи с уменьшением веса перекрытия и увеличения при этом зыбкости перекрытия, при восстановлении полов предусмотреть увеличение общей жесткости конструкций (например, устройством сплошного настила из влагостойкой фанеры толщиной не менее 21 мм).

На участке покрытия в осях В-Е/3-7, а также в местах с шагом нарожников более 1,6 м необходимо выполнить усиление стропильных ног и нарожников методом увеличения поперечного сечения установкой боковых дощатых накладок. Также необходимо усиление обрешетки постановкой дополнительных брусков между существующими для обеспечения шага не более 200 мм.

Оконные и дверные заполнения, а также кровля здания подлежат замене в полном объеме. При устройстве новой кровли рекомендуется выполнить организованный отвод атмосферных вод.

Все ремонтно-восстановительные работы следует выполнять силами специализированной организации по специально разработанному проекту, в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и взрывобезопасных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

8. Очередное обследование технического состояния строительных конструкций здания провести не позднее 2 лет с момента введения в эксплуатацию после капитального ремонта или не позднее 5 лет с момента выдачи настоящего заключения. При дальнейшей эксплуатации увеличение нагрузок на фундаменты или существующие конструкции при перепланировке, модернизации, реконструкции, изменении функционального

назначения помещений требует обоснования инженерными расчетами. В период проведения капитального ремонта здания следует организовать мониторинг технического состояния строительных конструкций.

Примеры поверочных расчетов конструкций

Расчет конструкций междуэтажных перекрытий

а) Расчет перекрытия над подвалом

Сбор нагрузок

Наименование нагрузки Нормативная нагрузка, кН/м2 Коэффициент

надежности

по нагрузке

Расчетная

нагрузка,

кН/м2

Постоянная:
1. Метлахская плитка 0,25 1,2 0,30
2. Цементно-песчаная стяжка толщиной 75 мм: 0,075*18 1,35 1,3 1,76
3. Шлакобетон толщиной

110 мм: 0,11*16

1,76 1,3 2,29
4. Монолитная железобетонная плита толщиной 100 мм: 0,1*25 2,5 1,1 2,75
Итого: 5,86 7,1
Временная:
5. Временная кратковременная в соответствии со СНиП[4]: 3,0 1,2 3,6
Постоянная + Временная кратко-

временная:

8,86 10,7

 Погонная расчетная нагрузка при ширине грузовой площади 2,0 м с учетом собственного веса железобетонной балки: q=10,7*2,0+0,24*0,3*25*1,1=23,38кН/м.

б) расчет железобетонных балок выполнен по СНиП 52-01-2003 (Россия)

Коэффициент надежности по ответственности = 0,95

Конструктивное решение

Сечение

 

 

 

Вывод: несущая способность монолитных железобетонных балок перекрытия над подвалом в осях В-Г/4-6 достаточна для восприятия существующих нагрузок.

в) расчет железобетонной плиты

Расчет выполнен по СНиП 52-01-2003 

Коэффициент надежности по ответственности = 0,95

Конструктивное решение

 

 Сечение

 

 

 Вывод: несущая способность монолитной железобетонной плиты перекрытия над подвалом в осях В-Г/4-6 достаточна для восприятия существующих нагрузок.

 б) Расчет перекрытия над 1-м этажом

 Сбор нагрузок

Наименование нагрузки Нормативная нагрузка, кН/м2 Коэффициент

надежности

по нагрузке

Расчетная

нагрузка,

кН/м2

Постоянная:
1. Метлахская плитка 0,25 1,2 0,30
2. Цементно-песчаная стяжка толщиной 120 мм: 0,12*18 2,16 1,3 2,81
3. Монолитная железобетонная плита толщиной 100 мм: 0,1*25 2,5 1,1 2,75
Итого: 4,91 5,86
Временная:
4. Временная кратковременная в соответствии со СНиП[4]: 3,0 1,2 3,6
Постоянная + Временная кратко-

временная:

7,91 9,46

Погонная расчетная нагрузка при ширине грузовой площади 2,4 м с учетом собственного веса железобетонной балки: q=9,46*2,4+0,24*0,3*25*1,1=24,68 кН/м.

 Сбор нагрузок

Наименование нагрузки Нормативная нагрузка, кН/м2 Коэффициент

надежности

по нагрузке

Расчетная

нагрузка,

кН/м2

Постоянная:
1. 1 слоя линолеума толщиной 3 мм 0,03 1,2 0,04
2. Дощатый настил толщиной

40 мм: 0,04*5

0,20 1,1 0,22
3. Лаги из досок 60х140 с шагом 700 мм: 0,06*0,14*1,0*5/0,7 0,06 1,1 0,07
4. Засыпка из котельного шлака, толщиной 160 мм: 0,16*9 1,44 1,3 1,87
5. Дощатый накат толщиной 55 мм: 0,055*5 0,28 1,1 0,31
6. Штукатурка толщиной 20 мм: 0,02*18 0,36 1,3 0,47
7. Деревянные балки перекрытия: 0,1*0,22*2*5*1/0,8 0,28 1,1 0,31
Итого: 2,65 3,29
Временная:
8. Временная кратковременная в соответствии со СНиП[4]: 2,0 1,2 2,4
Постоянная + Временная кратко-

временная:

4,65 5,69

 

 

 

Вывод: несущая способность монолитных железобетонных балок перекрытия над 1-м этажом в осях В-Г/4-6 достаточна для восприятия существующих нагрузок. С учетом того, что равномерно распределенная нагрузка на плиту перекрытия над 1-м этажом меньше, чем на плиту перекрытия над подвалом, несущая способность монолитной железобетонной плиты перекрытия над 1-м этажом в осях В-Г/4-6 достаточна для восприятия существующих нагрузок.

в) расчет деревянных балок

Расчет балок в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9

Расчетная схема представляет собой однопролѐтную, шарнирно опертую балку, загруженную равномерно распределенной нагрузкой.

Расчетный пролет балок l= 5,7 м.

Геометрические характеристики поперечного сечения деревянной балки:

момент инерции сечения Ix= 13892 см4;

момент сопротивления сечения — Wx= 1323 см3.

Погонная расчетная нагрузка на балку при ширине грузовой площади 0,85 м: qр=5,69*0,85=4,84 кН/м.

Расчет на прочность по нормальным напряжениям выполняем по формуле [16]:

где М – максимальный расчетный изгибающий момент;

– расчетное сопротивление изгибу;

Wрас – расчетный момент сопротивления поперечного сечения элемента;

для составных элементов Wрас=Wх нт*0,89=1323*0,89=1177см3.

Rи =15 МПа по табл. 3 СНиП [16] для древесины 2-го сорта.

– условие не выполнено.

Вывод: для удовлетворения требованиям норм на участках перекрытия над 1-м этажом в осях А-Б/1-4, А-Б/6-9 требуется замена утеплителя из шлака на современный тепло – звукоизоляционный материал.

 Расчет балок в осях Б-В/1-4, Б-В/6-9, Г-Д/3-7

Расчетная схема представляет собой однопролѐтную, шарнирно опертую балку, загруженную равномерно распределенной нагрузкой. Расчетный пролет балок l=2,3 5м.

Геометрические характеристики поперечного сечения деревянной балки:

момент инерции сечения Ix=7099 см4;

момент сопротивления сечения — Wx=645см3.

Погонная расчетная нагрузка на балку при ширине грузовой площади 0,7 м:

qр=5,69*0,7=3,98 кН/м.

Расчет на прочность по нормальным напряжениям выполняем по формуле [16]:

где М – максимальный расчетный изгибающий момент;

Rи – расчетное сопротивление изгибу;

Wрас – расчетный момент сопротивления поперечного сечения элемента;

для цельных элементов Wрас=Wх нт.

Rи =15 МПа по табл. 3 СНиП [16] для древесины 2-го сорта.

4,26 МПа<15,0 МПа – условие выполнено.

Вывод: несущая способность деревянных балок перекрытия над 1-м этажом в осях Б-В/1-4, Б-В/6-9, Г-Д/3-7 достаточна для восприятия существующих нагрузок.

 Расчет балок в осях В-Г/1-2, В-Г/4

Расчетная схема представляет собой однопролѐтную, шарнирно опертую балку, загруженную равномерно распределенной нагрузкой. Расчетный пролет балок l=4,7 м.

Геометрические характеристики поперечного сечения деревянной балки:

момент инерции сечения Ix=8873 см4;

момент сопротивления сечения — Wx=807 см3.

Погонная расчетная нагрузка на балку при ширине грузовой площади 0,7 м:

qр=5,69*0,7=3,98 кН/м.

Расчет на прочность по нормальным напряжениям выполняем по формуле СНиП II-25-80:

где М – максимальный расчетный изгибающий момент;

Rи – расчетное сопротивление изгибу;

Wрас – расчетный момент сопротивления поперечного сечения элемента;

для цельных элементов Wрас=Wх нт.

Rи =15 МПа по табл. 3 СНиП [16] для древесины 2-го сорта.

13,62МПа<15,0МПа – условие выполнено.

Вывод: несущая способность деревянных балок перекрытия над 1-м этажом в осях В-Г/1-2, В-Г/4 достаточна для восприятия существующих нагрузок.

Расчет балок в осях Д-Е/3-7

Расчетная схема представляет собой однопролѐтную, шарнирно опертую балку, загруженную равномерно распределенной нагрузкой. Расчетный пролет балок l=5,65 м.

Геометрические характеристики поперечного сечения деревянной балки:

момент инерции сечения Ix=17747 см4;

момент сопротивления сечения — Wx=1613 см3.

Погонная расчетная нагрузка на балку при ширине грузовой площади 0,82 м:

qр=5,69*0,82=4,67 кН/м.

Расчет на прочность по нормальным напряжениям выполняем по формуле СНиП II-25-80:

где М – максимальный расчетный изгибающий момент;

Rи – расчетное сопротивление изгибу;

Wрас – расчетный момент сопротивления поперечного сечения элемента;

для цельных элементов Wрас=Wх нт*0,89=1613*0,89=1436 см3.

Rи =15 МПа по табл. 3 СНиП II-25-80 для древесины 2-го сорта.

12,98 МПа<15,0 МПа – условие выполнено.

Вывод: несущая способность деревянных балок перекрытия над 1-м этажом     в осях Д-Е/3-7 достаточна для восприятия существующих нагрузок.