Эксплуатация выступающих элементов на фасаде здания: балконы, козырьки, лоджии

Балкон (фр. balcon, с древневерхненемецкого balko — балка) — в архитектуре — разновидность террасы — площадка с перилами, укреплённая на выступающих из стены балках. Балкон стал важным элементом ритмико-пластической организации стены.

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки. Может иметь покрытие и быть остекленным. При наличии покрытия и остекления имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.(Свод правил СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные).

Лоджия (итал. loggia) — помещение, открытое с одной, двух или трёх сторон, где стену заменяют колоннада, аркада, парапет.Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно.

Лоджия — неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее:

стены с двух сторон;
ограждение с открытой стороны;
оконный блок с дверью со стороны, примыкающей к помещению.

Лоджия может иметь покрытие и быть остеклённой. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде ограждённой площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остеклённой. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает

Пристраивание кирпичных лоджий при реконструкции пятиэтажного здания, перепрофилируемого из общежития в малосемейный жилой дом

Пристройки, опирающиеся на основные конструкции здания: а – на консольную плиту; б – на консольную раму; в – на консольную балку; 1 – консольная плита; 2 – фундамент основания здания; 3 – консольная рама; 4 – консольная балка

Выступающие элементы фасада (балконы, козырьки, лоджии), как правило, проходят ускоренный физический износ. Даже для железобетонных элементов долговечность выступающих элементов не превышает 25-40 лет.

Особенно быстро коррозия железобетона происходит на контакте с металлом (металлическими подпорками, металлическими рамами и элементами ограждающей решетки).

Поэтому при капитальных ремонтах или реконструкциях балконы (то есть плиты, опертые по одному контуру) целесообразнее заменить приставными лоджиями (то есть плитой, опертой по трем контурам) – без использования металлических несущих конструкций.

Кроме того, для сооружений, где устройство приставных лоджий невозможно (например, по причине высокой этажности сооружения), разработаны типовые узлы усиления выступающих элементов фасада.

Реконструкция балконов: А – с сохранением расчетной схемы балконной плиты; Б – с заменой консольной балконной плиты на балочную; а – домоноличиванием; б – устройством стальных опорных столиков; в – подвеской стальных консольных балок под балконную плиту; г – стальными подкосами: д – установкой железобетонных консольных балок; 1 – наружная стена; 2 – балконная плита; 3 – арматурная сетка; 4 – бетон замоноличивания; 5 – болт; 6 – пластина-шайба; 7 – ребро жесткости опорного столика; 8 – опорный столик из швеллера; 9 – стальные клинья; 10 – стальная балка; 11 – подвеска; 12 – стальная прокладка; 13 – стяжка муфта; 14 – подкос; 15 – железобетонная балка

Согласно СНИП 2.08.01-89, балкон жилого здания – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время». Лоджия представляет собой «перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство; лоджия не выступает за общий фасад дома (за фронтальную стену), служит для отдыха в летнее время и солнцезащиты».

Балконы эксплуатируют в наиболее неблагоприятных условиях атмосферного воздействия на конструкции. Осадки, знакопеременные перепады температуры, газы, содержащиеся в воздухе, оказывают разрушающее действие на материалы, вызывают коррозию стальных деталей. В связи с этим возникает необходимость в регулярном обследовании этих частей здания, обладающих наибольшей вероятностью разрушения.

Техническое обследование балконов включает:

Инструментальный контроль текущего состояния реконструированного или же капитально отремонтированного балкона;
Контроль текущего состояния строения в результате плановых либо внеочередных осмотров, а также в процессе технического обследования;
Техническое обследование балкона при дальнейшей разработке капремонта или же его реконструкции;
Экспертиза балкона в случаях, когда визуально видны повреждения его конструкции, а кроме этого — после какой-либо произошедшей аварии на производстве.

Основной целью технического обследования балконов является выявления текущего реального состояния балкона, а также всех тех его элементов, которые могут повлиять на прочность конструкции. Кроме этого, получают оценку всех текущих данных о сопротивлении теплоотдаче, прочности и прочих параметрах качестве конструкции балкона. Также учитываются все те изменения, которые внедрялись в процессе изучения состава балкона, а также требуемого объема работ по капитальному ремонту или частичной реконструкции балкона.

Процесс технического обследования любого типа балконов будет делиться на три этапа. Первый называют подготовительным, второй — общим, и третий именуют детальным обследованием. В ходе последнего производят техническое заключение и составляют проектно-сметную документацию.

Подготовительный этап. В ходе подготовительного этапа изучаются имеющиеся на сегодняшний день архивные нормы и материалы, исходя из которых проводилось проектирование балкона определенное количество лет тому назад. Также производится сбор исходных и иллюстративных материалов. К таким материалам относят:

Технический паспорт здания;
Его техническое задание;
Акт предыдущего осмотра балкона, который проводился государственной или частной жилищно-эксплуатационной организацией;
Справка из местного органа самоуправления, свидетельствующая о целесообразности проведения планируемого капитального ремонта, пристройки к балкону или реставрирования данного помещения. Здесь же должна быть приписка о наличии или отсутствии памятников истории или архитектуры на территории возможного строительства;
Сведения относительно характера участка (это могут быть данные о расположении участка, его сейсмической активности и обнаружении карстовых пород).

Общий этап обследования балконов. В ходе общего этапа обычно производят предварительное ознакомление с балконом. В процессе него составляется программа последующего детального обследования балкона и обследования его конструкции:

Определяется конструктивная схема балкона;
Производится непосредственный анализ конструктивной схемы и планировочных решений;
Произведение фотографирования балкона с различных ракурсов;
Изучение территории, примыкающей к балкону;
Определение небезопасных геологических явлений неподалеку от здания;
Определение вскрытых участков конструкции балкона.

Последний, детальный этап включает в себя уточнение подробностей конструктивной схемы балкона, вычисление его размеров, а также текущего состояния материалов, из которых возведена данная конструкция. Данный этап включает в себя следующие манипуляции:

Вскрывается конструкция;
Вскрытая конструкция проходит проверку на наличие каких-либо деформаций. Проверяется качество и механические характеристики применяемых в строительстве материалов (для этого используют специальное оборудование);
Составляют техническое заключение относительно текущего дательного обследования балкона.

Детальное обследование балконов. Последний этап содержит в себе основные выводы относительно текущего состояния конструкции балкона, а также возможности его дальнейшей реконструкции, он включает в себя:

Перечень всех документов, относительно которых создается главное заключение
История сооружения, на территории которого возведен балкон
Описание визуального состояния здания, его морального и физического износа
Описание характеристик балкона и его конструкции, подкрепляемые чертежами
Анализ причин текущего состояния балкона с соответствующими фотографиями
Расчет текущих нагрузок на конструкцию балкона.

Завершающий этап содержит выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации балкона. Фактически, документ реально оценивает нынешнее состояние вашего балкона, а также подтверждает либо опровергает возможность его реконструкции.

Ремонт балконов различных зданий индивидуален. Инструментальным и визуальным осмотром определяется степень разрушения, в зависимости от которой предлагаются варианты реконструкции балконов. Конструкция усиления балконов быть надежной, долговечной, удобной в эксплуатации и экономичной, отвечать эстетическим требованиям.


	Укрепление балконной плиты: 1. Плита; 2. Фигурный профиль усиления жесткое и (подкос); 3. Болты, замурованные в стену; 4. Стена

Наибольший износ имеют балконы зданий группы капитальности «Капитальные», балконы большей части которых представляют собой железобетонную плиту, уложенную на консольные металлические балки составного сечения из двух швеллеров N 10. Балки заделаны в кирпичные наружные стены и декорированы лепными кронштейнами.

Ограждение выполнено из бетонных тумб по четырем углам балкона, между которыми расположены цементно-песчаные балясины, закрепленные на расположенных внутри арматурных стержнях-стойках. Ограждение венчает массивный поручень-парапет сложного профиля из цементно-песчаного раствора. Большинство таких балконов находится в аварийном состоянии.

Балконная плита ремонтируется с использованием нецементных вяжущих, поскольку старый бетон (раствор) не имеет адгезии со старым бетоном.

Вначале удаляются все слабые участки бетона; оголившаяся арматура и металлические закладные детали очищаются от ржавчины стальными щетками. Кистью на арматуру наносится антикоррозионный состав, избыток которого удаляется жесткой щеткой через час после обработки.

Поверхность плиты ремонтируется полимерцементным раствором, с предварительной обработкой 7%-ной латексной грунтовкой (1 часть латекса: 6 частей воды).

Полимерцементный раствор готовится из сухой цементно-песчаной смеси М150, затворенной 10%-ным водным раствором стабилизированного латекса СКС-65гп марки Б (1 часть латекса: 4 части воды). Не рекомендуется применять вместо латекса дисперсию ПВА.

При толщине штукатурного слоя более 5 мм ремонт проводить по жестко закрепленной штукатурной сетке, используя песчаный раствор марки 150. Для окраски используются лакокрасочные материалы на растворителях и составы акриловых органорастворимых материалов для подготовки и окраски фасадов (упрочняющий состав, грунтовка, шпатлевка, акриловый краситель).

При локальном ремонте наиболее изношенных балконов используются металлические детали, поскольку необходимо полностью заменить ограждение, восстановить гидроизоляцию покрытия пола балкона и металлические водоотводящие сливы.

Новое ограждение рассматривается как самонесущая конструкция, оно собирается из стальных уголков (верхний и нижний пояса) и приваренных к ним металлических стоек. Пояса ограждения закрепляются в кирпичной стене с помощью приваренных к ним анкеров из стали класса AIII 25Г2С, 18пс, ст. З, тем самым разгружая существующую железобетонную плиту балкона. Нижний пояс ограждения замоноличивается бетоном класса В15 с пластифицирующими добавками.

Усиление балконных плит и козырьков

Подведение консолей из прокатного металла	Подведение консолей и разгрузочных балок из прокатного металла	Укладка армированного слоя бетона

Установка подвесок	Установка подкосов из прокатного металла	Подведение металлических опорных столиков

При ремонте гидроизоляции покрытия пола балконов рекомендованы современные долговечные строительные материалы: эластокров, кровлен, кромэл.

Необходимо, чтобы новые конструкции закрытых балконов, которые сегодня предпочитает потребитель, были просты и надежны в исполнении, экономичны и, главное, снижали нагрузку на сохраняемые несущие конструкции и не вызывали разбалансировки корпуса.

Кроме того, важно, чтобы при индивидуальном ремонте балконов, не нарушались принятые архитектурные пропорции сооружения, а балкон не становился «местной достопримечательностью».

Остекление балконов и лоджий

Выносное остекления балконов. Под понятием следует понимать создание так называемой линии остекления, которая выдвигается на заданное расстояние относительно пределов парапета. При этом вся конструкция балкона или лоджии остаётся на месте.

Линия остекления проводится по всему периметру конструкции балкона. В отдельных случаях выносное остекление распространяется только на его фронтальную часть. Обычно оптимальное расстояние выноса в среднем составляет около 20-30 см. При этом соблюдается наклон верхней части остекления, который составляет 5-15 см. За счёт угла наклона световой поток снаружи во внутреннюю часть помещения несколько уменьшается.

В основе всей конструкции выносного остекления лоджий и балконов лежит сварной металлический каркас, изготовленный из профильных труб, либо из металлического уголка. Ограждение должно быть достаточно прочным, способным выдержать массу всей конструкции остекления.

В зависимости от ситуации ограждение дополнительно укрепляется металлическими деталями, путём сварного соединения к общему остову конструкции. Основным требованием при установке каркаса является строгое соблюдение его горизонтального положения. Это характеристика в процессе работы проверяется строительным уровнем. В качестве дополнительных средств укрепления используется также и кладка из пеноблоков. В целом, работы по дополнительному укреплению выносной конструкции, дают возможность устанавливать на каркас массивные металлопластиковые окна со стеклопакетами.

Установка пластиковых окон: 1— стеклопакет; 2 – рама; 3 – створка; 4 – импост; 5 — сэндвич-панель; 6 – фурнитура; 7 — соединительный профиль; 8 – подоконник: 9 – откосы; 10 – уплотнители; 11 — штапик; 12 — отлив; 13 — эркер; 14 — нащельник; 15 — доборный профиль

Стеклопакет представляет собой герметичную конструкцию из двух или трех стекол (соответственно однокамерные и двухкамерные стеклопакеты). Между стеклами располагается тонкостенная алюминиевая рамка с перфорацией, заполненная так называемым молекулярным ситом, которое поглощает остаточною влагу и защищает стекла от запотевания, а также несколько линий долговечных уплотнений. В качестве заполнения может использоваться не только осушенный воздух, но и инертный газ аргон это улучшает теплозащитные свойства стеклопакета. Готовый стеклопакет по всему периметру заливается двухкомпонентной тиоколовой мастикой, не дающей попасть внутрь ни влаге, ни пыли. Гарантированный срок службы такого стеклопакета не менее 15 лет.

Стеклопакеты имеют разную толщину : 24мм, 28мм, 30мм, 32мм, 42мм, реже — 48мм. Выражение «формула однокамерного стеклопакета в 24мм : 4-16-4» означает, что в «бутерброд» соединены два стекла толщиной 4мм с расстоянием между ними в 16мм.

Стеклопакет выполняет две основные функции : сохранение тепла и звукоизоляция. Для нашей климатической зоны оптимальны двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом (k — стекло или i – стекло).

Для уменьшения тепловых потерь можно также заполнить пространство между стеклами инертными газами или увеличить расстояние между стеклами. Для Москвы и других шумных городов лучше использовать стеклопакет из разнотолщинного стекла, который улучшает звукоизоляцию (волны, отражаясь от стекол разной толщины, имеют разные длины и гасят друг друга при взаимодействии).

Рама. Главная несущая часть окна, своеобразная «коробка», которая собирается из пластикового многокамерного профиля и намертво крепится в оконном проеме. ПВХ-профиль нарезается строго по размерам конкретного окна, от точности обмеров зависит качество теплозащиты и звукоизоляции. Рама удерживает вес створок со стеклопакетами, поэтому к ее жесткости предъявляются высокие требования. Жесткость обеспечивает расположенный внутри пластикового профиля замкнутый или П-образный армирующий профиль.

Створка, так же как и рама, состоит из пластикового профиля. Необходима для того, чтобы окно имело открывающиеся части. Современное окно может иметь несколько вариантов открывания: поворотное, откидное, поворотно-откидное. В первом случае створка просто распахивается, как в традиционных окнах. Во втором – откидывается по типу фрамуги. Третий вариант сочетает обе возможности. Иногда створка остается глухой. Этот вариант часто применяют в больших окнах, состоящих из трех частей. В этом случае крайние створки делают подвижными, а центральную – статичной.

Импост. Эта важная и часто упоминаемая в разговорах специалиста деталь окна — все то же, хорошо знакомый нам, пластиковый профиль со стальным усилением внутри. Служит для деления окна на части и предназначен для того, чтобы обеспечить соединение двух или более створок в конструкции одного окна.

Сэндвич-панель. Нижняя часть балконной двери часто заполнена сэндвич панелью. Использование сэндвич панелей в современном оконном производстве обусловлено наличием у этого многослойного материала эксплуатационных свойств, идеально подходящих для применения в элементах проемов, заполнения балконных блоков и устройства откосов. Чаще всего для этих целей используются сэндвич панели с двусторонним пластиковым покрытием. В качестве слоя утеплителя в них могут присутствовать пенопласт, экструдированный пенополистирол или пенополиуретан. Толщина покрытия и теплоизоляционного наполнения могут варьироваться, эти параметры подбираются в соответствии с проектом конкретной оконной конструкции.

Фурнитура. Этим понятием объединяются петли, на которых висят створки, замки для запирания окна, ручки, ответные части замков запирания, различные пластмассовые или металлические крышки на петли, невидимые механизмы открывания-закрывания. Фурнитура нужна для того, чтобы обеспечить соединение рамы и створки, а также для обеспечения плотного прилегания створки к раме, чтобы избежать продувания в месте соединения. Фурнитура позволяет открывать створку окна в различных вариантах: поворотном или поворотно-откидном.

Соединительный профиль предназначен для того, чтобы соединять две конструкции. В качестве соединительных профилей чаще всего используется Н-образный соединительный профиль шириной 3 мм.

Подоконник — панель желаемой ширины, которая может быть изготовлена из ПВХ-профиля либо из ламинированной МДФ – или ДСП – плиты.

Откосы — пластиковые панели, которыми закрывают торцевые части стены сверху и сбоку от оконной рамы. Двухсторонние сэндвич-панели, используемые в качестве откосов, — теплее и практичнее полых ПВХ-панелей.

Уплотнители располагаются в местах таких элементов, как рама и створка, штапик и стеклопакет. Служат для того, чтобы обеспечить плотное соединение этих элементов и избежать продувания и проникновения воды.

Штапик — конструктивный элемент окна, выполненный из пластика, предназначен для того, чтобы закрепить стеклопакет в створке. В зависимости от толщины стекла, стеклопакета или сэндвича штапик может иметь различную ширину.

Водоотливы (или карниз) — металлический подоконник со стороны улицы. Длина его обычно равна ширине окна. По расположенному под углом водоотливу дождевая или талая вода скатывается вниз.

Эркер, или эркерный соединитель – специальный профиль, предназначенный для стыковки оконных профилей при эркерном (округлом) соединении оконных конструкций. Этот профиль применяют при остеклении сложных балконов и стеклянных фасадов.

Эркерная труба используется вместе со специальным утеплителем или металлическим армированием, которые вставляются внутрь трубы в соответствующие пазы.

Нащельник — это пластиковый профиль, предназначен для закрытия монтажного шва между оконной рамой и проемом.

Доборные профили или расширительные профили, предназначенные для увеличения высоты оконной коробки, что часто бывает очень нужным, исходя из условий монтажа, например, при установке окон в старых зданиях с большими четвертями, при выполнении цоколей киосков, при монтаже балконных дверей и установки окон в нестандартных проемах. Расширительные профиля располагаются снизу, сверху и по бокам конструкции.

Расширительные профили могут быть такой же ширины, как оконная коробка, или уже ее. Меньшие по ширине расширители используются, как правило, для присоединения наружных отливов или подоконников.

Основным эксплуатационным недостатком балкона является несвоевременное восстановление разрушенных сливов и защитного слоя железобетонной плиты, устройства экранов ограждения без учета особенностей эксплуатации балконной плиты.

Параметры типового балкона или лоджии, чаще всего, определяются площадью стандартной плиты, являющейся перекрытием между этажами: ширина балконной плиты 1,20 м, длина — 6 м. В случае углового балкона, прилегающего сразу к двум стенам — основание балкона представляет собой две уложенные рядом балконные плиты.


	Конструкция типового балкона: 1 – железобетонная плита балкона, расположенного над вами; 2 – ограждающий поручень; 3 – железобетонная плита вашего балкона

Ограждающая балконная конструкция, как правило, представляет собой стальной стержень, круглый либо квадратный в поперечном сечении, который венчает деревянный поручень. Для оградительных конструкций также есть обязательные параметры: их высота должна быть от 10 см, шаг между ними – не более 12 см. Чтобы железобетонные фрагменты балконных конструкций не разрушались под воздействием атмосферной влаги, их укрывают специальными экранами в форме плит, выполненных из асбестоцемента, располагающихся по периметру балконной ограды.

Балконная плита укладывается с уклоном для слива влаги. Монтаж балконной плиты с обратным уклоном является технологическим нарушением. В результате на балконе зимой будет скапливаться снег, а летом застаиваться дождевая вода. Ненужная влага проникает в микроскопические трещины бетонного покрытия, что при каждом понижении температуры дает расширение микротрещин.



Правильно (а) и неправильно, с обратным уклоном (б), смонтированная балконная плита: 1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – осевая линия; 4 – углы уклона плит	Правильно выполненный уклон цементной стяжки на балконной плите: 1 – балконная плита; 2 – стена здания; 3 – слой стяжки; 4 – угол уклона стяжки к наружной стороне балкона – 10–15 см

Балкон по всему наружному периметру окружен сливами и капельниками. Эти элементы водотока выполнены из оцинкованной кровельной стали и выведены за балконную плиту на расстояние от 10 до 15 см. Несмотря на это, под воздействием дождя и снега они интенсивно разрушаются, вызывая физический износ всей конструкции выступающих элементов здания. Перед ремонтом балкона проверяется наличие и состояние капельников и сливов в нижнюю сторону балконной плиты, а также установленных по балконному периметру ограждающих противоосадочных экранов.

Ремонт балкона начинается с осмотра балконной плиты и заграждающих конструкций на предмет их пригодности к дальнейшему функционированию. Ремонт начинают с усиления балконной плиты стяжкой с использованием нецементных вяжущих. Прежде чем приступить к выполнению стяжки, необходимо удалить с поверхности плиты прежний водоизоляционный слой, затем очистить от пыли и грязи саму плиту и обильно ее смочить.

Стяжка армируется сеткой из стальной проволоки диаметром не менее 5 мм. На каждый погонный метр плиты – должно приходиться минимум три продольных и три поперечных стержня сетки. Сетка вяжется проволокой, между балконной плитой и армированием стяжки оставляется зазор, равный защитному слою арматуры (то есть, не менее 1,5 диаметров).



Усиление балконной плиты: 1 – стальные прокатные балки; 2 – обрамляющий уголок; 3 – арматурная сетка; 4 – стена здания; 5 – отверстия для заделки балки (2/3 толщины стены)

Для расширения балкона необходимо рассчитать и смонтировать дополнительные металлические балки, которые крепятся в стене специальным «замком», прошивая наружные стены насквозь. При этом возникают «мостики холода». Это нерационально и нетехнологично, поэтому рациональнее рассмотреть возможность выполнения пристраиваемой лоджии или навесного эркера с балконом, совмещенным с покрытием.

Усиление балконной плиты, как правило, выполняется угловыми консольными подкосами, устанавливаемыми снизу – в месте примыкания балконной плиты к ограждающим конструкциям.

Когда речь идет о деревянном балконе здания, перед усилением необходимо установить специальные крепежные болты, которые должны прошивать стену насквозь.


Дополнительные меры усиления плиты при расширении балкона: 1 – плита; 2 – фигурный профиль усиления; 3 – болты; 4 – стена		Усиление балкона деревянного строения: 1 – плита; 2 – подкос для усиления жесткости; 3 – крепежные болты; 4 – деревянная стена

На первых этажах домов застройки 60-х годов прошлого века сегодня разрешено возводить пристраиваемые лоджии. Фундаментом могут служить конструкции приямка подвального окна, которое устраивалось в подвалах для эвакуационного выхода, в силу того, что в домах первых массовых серий впервые не было двухстороннего выхода – на две продольные стены здания.

Усиление плиты-лоджии: 1 – сплошные торцевые выступы; 2 – плита; 3 – верхнее перекрытие лоджии (одновременно балконная плита верхнего балкона); 4 – блок «балконная дверь с окном»; 5 – ограждение балкона; 6 – наружная стена здания; 7 – накладки

Фундаментами приставной лоджии могут быть винтовые или набивные сваи, монолитный ленточный фундамент. При выполнении ленточного фундамента под пристраиваемую лоджию многоквартирного дома, обноску необходимо согласовать не только с контролирующими органами, но и с соседями. Лоджия может заканчиваться не крышей, а балконом второго этажа, что оживит унылую застройку жилья первых массовых серий.


Обноска фундамента в случае уже имеющейся балконной пристройки слева: 1 – колышки; 2 – доски; 3– шнур (шпагат); 4 – стена дома; 5 – окно; 6 – стена балконной пристройки соседей		Обноска пристройки: 1 – столбы; 2 – доски; 3 – веревка (шпагат); 4 – стена дома; 5 – окно

Особое внимание при этом следует уделить гидроизоляционным работам, которые проводятся в два этапа, внутри и снаружи. Вначале укладывается первый гидроизолирующий слой на расстоянии 15–20 см от верха наружной отмостки. Затем отдельный второй, расположенный непосредственно на перекрытии. Если пол лоджии выполняется деревянным, гидроизоляция укладывается на 15–20 см ниже деревянных досок.

Гидроизоляция должна проходить горизонтальным слоем между фундаментом и кладкой наружного ограждения. Как правило, гидроизоляция принимается отсечной, так должна предотвращать капиллярный подсос. Для гидроизоляции пенобетонных блоков рекомендуется использовать рулонные битумные материалы либо специальные гидроизоляционные смеси.

Узлы соединения наружных стен в углах, с внутренними стенами и с балконными плитами в системе с оставляемой опалубкой из пенополистирола

В качестве перекрытия целесообразно использовать сборные железобетонные плиты, ширина их опирания принимается не меньше 14 см. Ограждающие конструкции лоджии выполняются из мелкоштучных материалов (кирпича, керамблоков, газобетона, пеноблоков), сложенных цепной кладкой. Такая перевязка горизонтальных и вертикальных швов кладки обеспечит наибольшую прочность стен. Толщина ограждения определяется теплотехническим расчетом, принимается не менее 25 см. Их высота должна достигать подоконной плиты дома.

Устройство приставной лоджии

Подбетонка балконной плиты

Обноска для фундамента в доме с лоджиями: 1 – колышки; 2 – контуры будущего фундамента; 3 – шнур (шпагат); 4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа; 6 – уровень будущей кирпичной кладки; 7 – контуры будущей балконной двери

Готовая балконная пристройка на первом этаже в доме с лоджиями: 1 – фундамент; 2 – кирпичная кладка; 3 – балконная плита второго этажа

Читать по теме:

Posted in Реконструкция и усиление зданий и сооружений

ТехЛиб СПБ УВТ