ТехЛиб

Библиотека научно-технического портала Технарь

Серия 1-335 с неполным каркасом

Полина Дедюхова

c9aa50b5b8715aa67376263c12a5f123Серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой жилое здание в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготавливались на заводах сборного железобетона Минтрансстроя СССР. Конструкции 335-я серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 г.

Серия широко распространена на пространстве бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серия строились из завезённых конструкций; в квартальной застройке встречается в виде отдельных вкраплений.

Наибольшее количество домов этой серии было построено в Санкт-Петербурге, где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии I-335ПК с неполным каркасом (более 2 % всего объёма этой серии в стране). Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

В Туле изначально решено было строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических сложностей. Поэтому решено было внедрить свои панели для строительства, так на свет появилась серия 1-335АТ (тульская). Панели для нее производились на двух заводах – Алексинском ЖБИ и ЗКД (Завод крупных деталей). Первым районом, где стали возводить данные дома, стал Пролетарский.

Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухстворчатые выглядят квадратными), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, типична железная 4-х-скатная крыша. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области), может быть плоская крыша вообще без чердака.

Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации — 3,4,5,6,8,10. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.

Технические характеристики серии 1-335 с неполным каркасом

Материал стен панель
Количество секций (подъездов) от 3
Количество этажей 5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой
Высота потолков 2.54 м.
Лифт нет
Балконы во всех квартирах
Количество квартир на этаже 4
Годы строительства 1958-1966
Общее количество построенных домов около 500 (в Москве – 76 с совокупной общей площадью квартир около 200 тыс. кв. м)
Больше всего домов серии 1-335 было построено в Ленинграде (преим. северо-восток города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а тж. Дачное.
По нескольку кварталов было построено в гг. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (в т. ч. в нескольких городах Белоруссии).
В менее значительных объемах серия строилась Москве: по 3-5 домов в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, по 1-2 корпуса в ряде др. районов.
В городах Подмосковья дома серии 1-335 построены в единичных количествах, больше всего их в гг. Щербинка и Подольск
Снос домов серии 1-335 осуществляется в Москве с конца 1990-х гг. выборочно (формально серия не числится в списке сносимых в первую очередь, т. к. не входит в число самых распространенных в Москве серий «хрущевок», а в базах данных БТИ 5-этажные дома серии 1-335 зачастую ошибочно числятся как здания несносимой серии 1-515/5). Снос всех домов серии 1-335 в Москве будет завершен, по оценкам экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 гг.
В Санкт-Петербурге дома серии 1-335 подвергаются санации (капитальному ремонту), некоторые кварталы запланированы к сносу
Площади 1-комнатных квартир общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир общая: 41-45 кв. м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6.3-6.9 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6.3 кв. м.
С 1964 г. внедрены модифицированные варианты серии 1-335: 1-335А,1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, усовершенствованным конструктивом (полный каркас, лучшая теплоизоляция внешних стен) и с 9-этажными версиями. В Москве дома модифицированных версий не строились
Санузлы совмещенные во всех квартирах
Лестницы без общего противопожарного балкона
Мусоропровод нет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах)
Стены домов типовой серии 1-335
Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см
Несущие стены колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секций (подъездов)
рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону
Количество шагов в секции (подъезде) 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.6 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен облицовка мелкой квадратной плиткой (Санкт-Петербург), необлицованные (Москва, Санкт-Петербург, др. города)
Варианты цветов внешних стен плитка: бело-голубой, светло-серый, необлицованные: серый, белый, желтый, бежевый
Тип кровли 4-скатная (Москва),  плоская и плоско-скатная (др. города)
Отличительные особенности 5-этажные панельные дома типовой серии 1-335 узнаваемы по большим, во всю высоту панели, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцам из 4-х панелей с 2-мя рядами окон
Достоинства наличие балконов, кладовок
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок) крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах
Производители Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод крупнопанельных деталей №6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод ЖБИ №1, Омский завод сборного железобетона №6 и др.
Проектировщик Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградское отделение)
Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только кол-вом секций): 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш
Себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составляла 95 руб. в ценах 1961 г. – самая низкая цифра среди за всю историю индустриального домостроения в СССР
По оценкам ряда экспертов, 1-335 – самая неудачная из всех общесоюзных хрущевских серий
1-335 – единственная серия домов, встречающаяся и в Москве, и в Санкт-Петербурге (при этом существенно различаются фасадные и кровельные решения)
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии 1-335 2.9 (по 10-балльной шкале)

В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-щитовых зданиях неважно, из каких деталей и элементов изготавливается каркас, а нормативную долговечность будет определять сам узел крепления горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с крупнопанельным зданием серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду оно относится к индустриальным сериям долговечностью 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, возводившихся с начала 60-х годов прошлого века, а главное, проявленные в ходе длительной эксплуатации качества, — позволяют отнести подобные сооружения к группе капитальности «Каркасно-щитовые».

1-335-vid2

1-335-plan2

Внешний вид серии 1-335 с неполным каркасом

План торцевой типовой секции широтной ориентации

x_2b0d6b3f

1-335-plan1
План и разрез серии 1-335 с неполным каркасом План рядовой типовой секции широтной ориентации

В ходе реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания возводились в качестве обрамления застраиваемого жилого массива, ставились и внутри микрорайона, но на месте привязки высотной доминанты – будущих 9-ти этажных домов с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод в эксплуатацию которых начался с 1968 года.

В 60-х года прошлого столетия, в условиях «холодной войны», существовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждый населенный пункт, кроме мобильного переселенческого фонда, имел набор конструкций для крупнопанельного жилья, собираемого по каркасно-щитовому типу.

Считалось, что используемые в ходе массовой застройки сооружения в пятиэтажном виде будут эксплуатироваться не более 15 лет. Затем они должны были разбираться и перемонтироваться в другом месте уже с понижением этажности – в качестве трехэтажных зданий.

После 10 лет эксплуатации их должны были перевозить в сельскую местность и собирать в виде двухквартирных одноэтажных и двухэтажных коттеджей долговечностью 150 лет.

С целью облегчения монтажа и разборки в этих домах не устанавливались колонны по наружным продольным стенам. Ряд колонн для опирания ригеля плит перекрытий шел лишь по внутренней продольной стене.

Таким образом, ригели, опираясь на колонны внутреннего ряда одним концом (на рисунке выделен красным цветом), другим концом опирались непосредственно на панель ограждения.

Здесь надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет столь низкую нормативную долговечность, вне зависимости от того, что в данном случае собирается из полносборных долговечных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа-демонтажа.

Как мы знаем тепло в помещении понимается вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцем конструкций перекрытия.

В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм. Что не проходило по требованиям теплотехнического расчета. Узел «ригель — наружная панель ограждения» постоянно промораживался. Расчет состоял в том, что за планируемую долговечность физический износ панелей ограждения в ходе циклов «промораживания-оттаивания» не превысит допустимого ремонто-пригодного уровня.

Однако на практике произошло иначе. Изменившаяся политика не позволила продолжить запланированную эксплуатацию этих своеобразных «сборно-разборных» конструкций. На стройке, где в сметах советского времени имелась статьи «Временные здания и сооружения», включавшая здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».

Конечно, сама по себе изначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопической, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.

В результате сооружения, долговечностью 30 лет, которые должны были разобрать и перемонтировать еще в середине 70-х годов прошлого века, — стоят до сих пор среди сооружений с нормальной долговечностью, ничем внешне от них не отличаясь.

В Ижевске 46 таких дома, они стоят прямо среди аналогичных домов, где по наружным стенам выставлены колонны, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в самом сооружении нормальный микроклимат.

Сегодня жилые крупнопанельные здания с неполным каркасом представляют огромную угрозу для жильцов.

Все эти сооружения уже к концу 80-х годов находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих зданий может произойти в любое время по непредсказуемому сценарию – из-за хрупкого разрушения значительно корродировавших за период эксплуатации металлических закладных деталей. Такого рода здания предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого столетия.

В настоящее время они до сих пор не реконструированы, хотя все допустимые сроки пропущены. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.

По результатам наружных осмотров, проведенных еще в советское время, были значительно снижены показатели нормативной долговечности для горизонтальных выступающих элементов – до 25 лет. Это – козырьки, балконы и лоджии.

В первых массовых сериях использовалось металлическое ограждение у выступающих элементов. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут являться все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капельки конденсата расширяются, образуя раковины и каверны. После 10-15 отопительных сезонов наступают необратимые разрушения.

Без учета этих данных сегодня ведутся попытки укрепления выступающих железобетонных элементом именно с использованием металлических деталей и конструкций усиления.

Основные достоинства серии 1-335

  • Минимальное количество несущих внутренних элементов, что позволяет осуществить принцип «гибкой планировки»;
  • Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
  • Проектирование технического подполья, что позволило в северных районах страны вводить жилье в строй ритмично в течение года.

Вид балконов крупнопанельного жилого дома 1962 г. постройки. Ижевск, 2007 г.

Общие сведения о домах серии 1-335

Назначение

Жилое здание

Этажность

5 этажей, цокольный этаж, подвал

Габаритные размеры

67,2 м / 12,0 м

Пространствжесткость

Продольное направление – продольные несущие стены, перекрытия.

Поперечное направление – наружные торцевые, поперечные стены

Ср. площадь квартир

39,7 м2

Описание несущих конструкций серии 1-335

Фундаменты

Ленточные сборные железобетонные

Стены

Двухслойная стеновая панель из тяжелого бетона

Перегородки

Гипсолитовые t=80 мм

Перекрытия

Железобетонные пустотные плиты

Покрытие

Скатное, по деревянным стропилам из досок «на ребро»

Лестницы

Сборные железобетонные марши

Недостатки серии 1-335

  • Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновой панели, плит перекрытия;
  • Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
  • Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, ввиду чего обследованием подтверждены протечки швов;
  • Несоответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартир современным требованиям.

В настоящий момент эти сооружения уже не подлежат разборке и требуют проведения срочных реконструкционных мероприятий с усилением всего здания в целом:

  • Устройства внешнего каркаса с раскреплением узла опирания ригеля для усиления и разгружения существующего каркаса здания;
  • Срезка изношенных балконных плит;
  • Расширение проемов в наружных стеновых панелях, герметизация в них вертикальных и горизонтальных платформенных стыков;
  • Замены полов, оконных переплетов, дверных коробок.

Кроме того, необходима намеченная реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка приставных пассажирских лифтов и мусоропроводов.

В ходе реконструкционных работ получали бы значительные преимущества все жители, кроме жильцов первых этажей. Для них еще в советское время были разработана особые проекты реконструкции с устройством отдельных входных групп.

Несложно заметить, что устройство приставных входных групп с лифтами и мусоропроводами, приставных лоджий по контуру здания – расширяет корпус, позволяет раскрепить промороженный узел примыкания ригеля к ограждению.

Такое решение позволяет не только усилить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции ограждения, восстановить в сооружении нормальный микроклимат.



Проекты перепланировки серии 1-335 с неполным каркасом при реконструкции с устройством приставных входных групп с лифтами и мусоропроводами и приставных лоджий

Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей ограждения и устройство приставных конструкций, расширяющих корпус сооружения по всему продольному контуру. Имеются и более экономичные варианты, где возводятся лишь приставные входные группы и приставные лоджии усиливающие неполный каркас здания снаружи.

Проект реконструкции крупнопанельного дома  серии 1-335 постройки 1964 г. в Ижевске по ул. Воровского с устройством лифтов, мусоропроводов, усилением и расширением корпуса, надстройкой мансардного этаж

При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первых массовых серий. Однако этот вопрос решается при устройстве двухуровневых квартир с холлом, имеющим «второй свет».

Проект реконструкции микрорайона крупноблочных домов застройки 1964 г. в г. Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых зданий в наиболее изношенной торцевой части – в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

Существующие нынче подходы к реконструкции крупнопанельных зданий с устройством наружного утепления не дали положительных изменений. В сооружениях наблюдался повышенный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промораживания и разрушения конструкций не замедлился а усилился.

Попытки усиления угла опирания ригеля на наружную панель ограждения изнутри, с устройством подобия внутреннего каркаса – тоже не дали результатов. В советское время были попытки укрепления этих узлов при помощи установленных в углах бревен.

Внутренний каркас, не имеющий собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, лишь косметически решает проблему промороженного при условии обивки его листами гипсокартона. Надо учитывать, что большинство обследованных ригелей еще в 80-х годах имело недопустимый прогиб.

В сооружениях полукаркасного типа серии 1-335 в ходе устройства приставных лоджий планировалось выполнить узел закрепления оголовка ригеля для передачи нагрузки с изношенных узлов на наружный каркас по периметру всего сооружения. В силу того, что реконструкционные мероприятия, намеченные на конец 80-х, не были выполнены, в настоящее время в ходе реконструкционных мероприятий балконные плиты и козырьки необходимо демонтировать.

Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:

— создание дополнительного пояса тепловой защиты перед ремонтом и герметизацией стыков панелей;
— улучшение инсоляции внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— создание жесткого наружного каркаса по всему периметру здания.

Все эти мероприятия необходимо проводить в краткие сроки с полным отселением жильцов на постоянной или временной основе. Их выполнение способствовало бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом выгодным для всех участников процесса реконструкции.